Rachat part nu propriété

Question

Bonjour,

Je me permets de vous écrire car je suis un peu perdu dans tous les termes juridiques. Ma mère a partagé de son vivant à ses trois enfants tout en gardant l'usufruit. Il y a 6 ans un de mes frères a rendu sa part à mon autre frère. Maintenant je souhaite faire pareil , mon dernier frère possédera la totalité des parts . Le notaire a pour ce faire estimer la maison. Celle ci est estimée à 139500€ .

En déduisant la part de l'usufruit de ma mère (20%) la nue propriété vaut 111 600€ soit 37200€ la part Mon frère trouvé ce montant faible et souhaite me racheter la part 46500€ donc au prix de l'estimation. Est ce possible ?

Merci pour vos conseils

kasom · Answer

Bonjour

46500€ donc au prix de l'estimation.

Vous voulez parler de l'estimation haute ? sinon vous parlez de 37200 €

à priori aucun souci pour racheter à ce prix

Hemlich13 · Answer

Mon frère souhaite m'acheter la part à 46500€ c'est a dire la valeur de l'estimation de la maison mais sans la décote pour l'usufruit de notre mère . Je ne sais pas si je m'explique bien . Pour le notaire une part vaut 37200€ c'est à dire le prix de l'estimation moins l'usufruit de ma mère . Mais mon frère trouve que la valeur de la part est faible et lui souhaite me la racheter à 46500€ ( 139500/3) . Comme cela il serait l'unique nue propriétaire.

Rachat part nu propriété

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