Modèle d'offre d'achat reçu par courriel.

Bonjour

cette rédaction est loin d'être professionnelle, les agences disposent pourtant  toutes soit de formulaires pré établis, ( elle le rempli, le scanne, le fait signer par l'acheteur ) soit d'offre "électroniques"

cette offre n'est pas très claire, du coup elle n'engage pas vraiment  le vendeur à grand chose si elle est acceptée tel quel ( pour engager véritablement le vendeur, elle doit être parfaitement rédigée ce qui est trèèèès rare  )

état civil complet de l'acheteur

montant de l'offre

modalités du financement ( apport, montant emprunté, durée et taux max accepté )

dates de validité de l'offre pour signer le compromis / promesse de vente

date butoir de signature de l'acte ....

n'hésitez pas à revenir vers nous

Bonjour,

Cet offre semble très peu pro, semble rédigé de manière étrange.

Cela me fait penser à un pseudo-mandataire qui essaie de se glisser dans la transaction pour vous soutirer une commission et/ou empocher la différence de prix au passage.

Contacter l'agence par téléphone pour vérifier.

Bonjour

vous ne signez rien du tout et considérez cette "proposition" comme non avenue. Attendez d'autres propositions.

Bonjour

Tout d'abord je tiens à vous remercier, kasom, ginto5, Ulpien1 pour vos conseils.

Je prends un peu de recul sur cette vente et je me pose à présent des questions. Coïncidence que trois offres d'achat me soient proposé au même prix et que la narration soit construite presque à l'identique ? Est-ce que trois offres d'achats, rédigées d'une façon loin d'être professionnelle, en six mois est quelque chose de normal ? De l'agent je n'entends que : "le marché manque de dynamisme. Il faut se rapprocher du prix du marché. Il faut pour la seconde fois revoir le mandat de vente à la baisse". J'imagine à présent que si l'appartement se vendait au prix de sa commission, il s'en féliciterait. Cerise sur le gâteau, le coût des travaux de rénovation qui n'a cessé d'augmenter au fil des six derniers mois.

@ginto5: Cela me fait penser à un pseudo-mandataire [...]

En tant que novice j'ai du mal à suivre votre raisonnement. Si vous aspirer à m'en dire un peu plus je suis à votre écoute.

@Ulpien1:  [...] et considérez cette "proposition" comme non avenue.

Je vous comprends mais cela signifie-t-il que je peux faire fi de répondre à l'agence ?

Bien cordialement en vous souhaitant une agréable journée.

Bonjour,

Entièrement d'accord.

Le montant des travaux estimé par l'acheteur / le prix estimé...n'ont rien à faire au sein de cette offre.

Il s'agit d'arguments de négociation.

Et personnellement, lorsque je vends, je me contrefous des arguments de l'acheteur, que je ne veux même pas entendre. Je connais le bien mieux que lui. Il propose un prix. J'accepte sa proposition ou pas.

Et, je ne signerais jamais une offre d'achat que me soumets un acheteur. Aucune raison sue je m'engage alors que lui peut se dédire. Compromis devant notaire et rien d'autre.

Oui, il vous semble bien.

On ne vous l'a fait pas, vous êtes un pro.

L'acheteur peut se rétracter après signature du compromis. Le vendeur a perdu 10 jours. Ce n'est pas dramatique.

Mais, si le vendeur signé une offre d'achat, par le biais d'un agent immobilier qui, s'il a les connaissances, va correctement la rédiger, alors le vendeur est engagé dès cette signature.

Ça peut durer un moment...plus ou moins long. Disons 1 mois, avant de se rétracter. S'il le fait après signature du compromis, c'est 1 mois plus 10 jours.

On voit les choses comme on veut, comme on peut. C'est fonction de quelle côté de la vitrine on se trouve.

Bonjour à tous et à toutes.

Les réactions ne manquent pas à ce que je vois, c'est très instructif, merci pour votre participation. Les dernières nouvelles, j'ai demandé à l'agent un rendez-vous téléphonique, il me répond par e-mail ne pas être disponible pour le moment, dans l'attente d'une réponse de ma part. À mon avis cela ne laisse plus aucun doute avec autant de motivation il semble lui-même ne pas y croire à cette offre d'achat.

Je vous souhaite une agréable journée.