vendre un bien immobilier

Question

Bonjour,

nous avons hérité de la maison de nos parents, nous souhaitons la céder à un membre de notre famille, mais le notaire l'a évaluée à 140 000 € alors que nous, nous souhaitons la vendre 90 000, est ce que nous en avons le droit, et ne risquons nous pas d'avoir des problèmes avec les impots

Gayomi · Accepted Answer

Une vente en dessous de la valeur entraînera un rappel de droits du fisc. Soit en tant que donation déguisée soit pour les droits et taxes non perçus sur la base estimative.

C.Izer · Answer

Bonjour,

Si vous avez des craintes au niveau des impôts, le plus simple est de réduire l'écart.

Sachant que 50 000 €uros ne passe pas inaperçu.

kasom · Answer

Bonjour

Ce n'est pas le notaire qui décide / évalue le prix d'un bien immobilier , c'est un expert ou une agence immobilière , vous pouvez refuser cette estimation et en demander plusieurs autres ou carrément une expertise , en demandant aux agents "d'insister lourdement" sur les défauts du bien ( n'oubliez pas : les avis de valeur ne sont pas gratuits, surtout dans un cas comme le votre )

Gege · Answer

Bonjour,

En fonction du lien de parenté existant entre les propriétaires de la maison et l'acheteur, il est peut être possible de bénéficier d'abattement sur une donation.

Alors, les propriétaires donnent une partie de la propriété du bien et le bénéficiaire achète le reste au prix du marché.

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