Comment calculer le rachat d'un droit à construire ?

Bonjour J'ai construit une extension en bois de mon appartement dans le jardin dont j'ai la jouissance exclusive. J'ai obtenu l'accord de mes copropriétaires au moment de déposer le permis de construire qui a depuis été accepté. Maintenant que les travaux sont finis, je dois négocier le rachat des droits à construire 29M2 d'emprise au sol, à la copropriété. Comment calculer le montant?