Plus value vente de maison

Bonjour, tout d abord, je tiens à vous remercier pour le travail que vous faites pour nous.

Aujourd'hui  je souhaiterai avoir des précisions sur le calcul d une vente immobilière à savoir que :

En 1997, j ai eu de mes parents en donation-partage un  terrain agricole (valeur dans l acte 100 euros).

En 2005, ce terrain est passé en constructible.

En 2010, j ai faut construire une maison, d un coût global de 170 000 euros et destinée à la location (bail 3-6-9). 

J envisage de vendre le terrain bâti en 2025.

Ma question est de savoir comment est calculée la plus value actuellement. Doit-on faire le calcul sur le terrain puis sur la construction ou y a t il un autre mode de calcul  ?

D avance, mille fois merci à vous !