Crédit hypothécaire et crédit professionnel ?

Question

Bonjour,

Il y a plus de 6 mois, j’ai contracté un crédit hypothécaire pour un montant de 175.000€ pour acheter un appartement, je vais rembourser ce crédit durant les 25 prochaines années.

Je suis salarié et je voudrais monter ma propre entreprise et je voudrais contracter un crédit professionnel de 200.000€ avec prise d’hypothèque.

Ma question est : l’hypothèque doit-elle être entièrement remboursée pour qu’elle soit une garantie pour mon crédit professionnel ou ce n’est pas nécessaire ou je dois attendre le remboursement intégrale de mon hypothèque ( 25 années) ?

Bien à vous

gitane2229 · Answer

Bonjour

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Etant en tout début de remboursement de votre emprunt personnel, le banquier refusera une hypothèque de second rang sur l'appartement pour garantir votre emprunt pour investissement professionnel.

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Ensuite, que vous soyez en entreprise individuelle (en nom personnel) ou sous forme sociétaire, le problème sera le même. Vous serez directement (EI) ou indirectement (société - caution) engagé sur votre patrimoine privé.

Suivant ce à quoi est destiné l'emprunt professionnel, il y a peut-être possibilité de trouver des garanties au sein même de l'entreprise.

Crédit hypothécaire et crédit professionnel ?

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