Crédit hypothécaire et crédit professionnel ?

grimmjow2014 Messages postés 17 Date d'inscription mercredi 26 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 14 mars 2023 - 14 mars 2023 à 02:24
gitane2229 Messages postés 1528 Date d'inscription mardi 27 février 2018 Statut Membre Dernière intervention 25 juillet 2023 - 14 mars 2023 à 12:12

Bonjour,

Il y a plus de 6 mois, j’ai contracté un crédit hypothécaire pour un montant de 175.000€ pour acheter un appartement, je vais rembourser ce crédit durant les 25 prochaines années. 

Je suis salarié et je voudrais monter ma propre entreprise et je voudrais contracter un crédit professionnel de 200.000€ avec prise d’hypothèque.

Ma question est : l’hypothèque doit-elle être entièrement remboursée pour qu’elle soit une garantie pour mon crédit professionnel ou ce n’est pas nécessaire ou je dois attendre le remboursement intégrale de mon hypothèque ( 25 années) ?


Bien à vous

1 réponse

gitane2229 Messages postés 1528 Date d'inscription mardi 27 février 2018 Statut Membre Dernière intervention 25 juillet 2023 656
14 mars 2023 à 12:12

Bonjour

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Etant en tout début de remboursement de votre emprunt personnel, le banquier refusera une hypothèque de second rang sur l'appartement pour garantir votre emprunt pour investissement professionnel. 

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Ensuite, que vous soyez en entreprise individuelle (en nom personnel) ou sous forme sociétaire, le problème sera le même. Vous serez directement (EI) ou indirectement (société - caution) engagé sur votre patrimoine privé.

Suivant ce à quoi est destiné l'emprunt professionnel, il y a peut-être possibilité de trouver des garanties au sein même de l'entreprise. 

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