Vente : Baisse de prix et nouveau mandat agence immo ??

Bonjour,

Nous avons mis en vente notre maison via une agence en Août 2022, avec signature d'un mandat simple. En Décembre nous avons décidé de changer le prix face aux peu de visites réalisées. L'agence nous a donc fait signer un nouveau mandat.

Aujourd'hui nous nous rendons compte que cette agence ne nous apporte clairement rien, et nous souhaitons mettre fin au mandat et passer en vente directe exclusivement. Mais le mandat comprend 3 mois d'engagement irrévocables.

Après quelques recherches je m'aperçois que la signature d'un nouveau mandat n'était pas nécessaire et qu'un simple avenant était suffisant, donc sans nouveau délai d'engagement ...

Y a t'il eu un abus de la part d'agence que l'on peut "'dénoncer" pour casser le mandat plus tôt ?

Merci !