Charges cumulables sur Pinel et Lmnp

Nicolas - 26 déc. 2022 à 21:44
djivi38 Messages postés 51839 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 19 septembre 2024 - 26 déc. 2022 à 23:23

Bonjour à tous !

Je m'interroge sur le cumul des charges déductibles pour 2 revenus fonciers de regime différent.

Ma situation : J'ai 1 bien en location nu Pinel avec prêt immobilier et 1 bien en location meublé lmnp+amortissement avec prêt immobilier.

Dans l'imputation des charges, est-il possible d'imputer les intérêts et charges des 2 biens sur 1 seul bien ou chaque bien doit absolument être imputé de ses propres charges ?

En effet je me retrouve avec un surplus de charge lié à l'amortissement donc non "deficitable" sur mon bien lmnp et j'aurais donc souhaité en profiter pour déduire les intérêts de mon prêt lmnp sur mon bien Pinel.

Est-ce possible ou existe-t-il une autre solution ?

Je vous remercie de vos avis !

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1 réponse

djivi38 Messages postés 51839 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 19 septembre 2024 15 323
26 déc. 2022 à 23:23

bonjour,

"Est-ce possible ?" : NON, ce n'est PAS possible.

.

cdt.


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