Accord de la banque sur présentation du compromis

Bonsoir,
Dans le cas suivant: une personne vend sa maison mais elle y habite encore, elle n'a pas de crédit à rembourser sur ce bien. Un compromis avec un acquéreur est signé. La somme dont le vendeur bénéficiera constituera une partie du prix de l’acquisition de son nouveau bien qu'il dot trouver.Le vendeur du bien peut-il obtenir un crédit pour l’achat de son nouveau bien en présentant ce compromis? Ce compromis signé sera-t-il considéré par la banque comme une preuve qu'il aura effectivement cet apport?
La banque va-t-elle prêter seulement la différence entre l'apport et le prix du nouveau bien? Ou bien prête-t-elle la totalité du prix d'achat?
Je vous remercie