Demander la transformation d'un mandat de vente ?

Bonjour,

Quel est le prix des estimations faites par les agents immobiliers ?

bonjour

1) mettre les honoraires à la charge du vendeur ( vous ) ou de l'acheteur ne change rien au prix final

2) vous pouvez résilier vos mandats ( avec un préavis de 15 jours ) sans motif

3) vous pouvez travailler avec d'autres agences , simplement si rien depuis aout c'est peut-être parce que votre prix de vente est trop élevé

Bonjour Kasom,

merci pour votre réponse. en fait j'ai déjà baissé le prix dès le premier mois, car après refonte totale de cette maison elle m'est revenue à plus de 330.000 € et j'en demandais 300.000 € net vendeur ce qui mettait le prix à plus de 316500 €. j'ai donc, après 1 mois tenté à ce prix, baissé en sorte que frais d'agence inclus le prix soit juste inférieur à 300.000 €.

ce que je crains, c'est qu'il y ait une demande de baisser le prix et qu'en finalité j'ai moins de 280.000 net ce qui fait + de 50.000 € en moins du prix qu'elle m'a coûté. de plus les prix du marché ayant bien augmenté depuis 6 mois, cela deviendrait problématique pour racheter avec cette enveloppe.

Je ne sais plus quoi faire d'autant que j'ai déjà sondé les agences et qu'elles m'ont clairement dit que leur commission était déjà trop basse et qu'elles ne pourront rien faire dessus.

voilà où j'en suis et encore merci à vous pour votre aide.

cordialement. Mamiebou

Re bonjour à vous,

une seule des deux agences m'a donné son estimation à 280/290.000 € et comme c'est elle qui me l'avait vendue en 2018, elle est en mesure de voir l'ampleur des transformations et améliorations en tous genres tant point de vue confort, qu'économies d'énergies, panneaux solaires, clim etc.... avec des diagnostics C =141kwh/m2/an 4* et A pour le gaz à effet de serre, le tout pour 111 m2 hab et 4500 m2 de terrain clos en zone verte de ma commune.

la seconde agence, n'a rien évalué du tout elle m'a simplement demandé combien j'en voulais et c'est parti comme ça.

Elles étaient toutes deux d'accord pour tenter à 300.000 et ensuite comme je vous l'ai dit, j'ai baissé tout de suite après un mois, pour être en dessous de 300 frais d'agence inclus. Je ne comprends pas leur mode de fonctionnement car ils font visiter certes, mais ça n'aboutit pas et quand on creuse pourquoi, les gens voulaient 2 ch en rdec, ""il n'y en a qu'une"", ou voulaient que les parents puissent avoir une autonomie !!! en plus, ou qu'on puisse construire un garage pour des voitures de collection "alors qu'on est en zone verte, donc aucune autre construction possible....bref tout est à l'avenant, et je me demande pourquoi ils viennent visiter prendre des photos, etc...

si je fais estimer par d'autres agences, étant donné que les annonces ont paru sur tous les sites, ils savent à combien elle est mise en vente, et donc ils vont évidemment l'évaluer à beaucoup moins, c'est logique non ?

Merci à vous tous pour vos avis et votre aide qui me rendent service. PS (je vends pour raison de santé)

cordialement. mamiebou