Pas des travaux d'solation et pas de chauffage en hiver.

Question

Bonjour,

Locataire depuis 3 ans d'un studio de 25m2. dont le loyer inclut le chauffage, L'agence qui me loue l'appartement et moi avons prévu dès mon arrivé faire des travaux dans l'appartement pour régler les soucis du dernier locataire en matière des réparations (joints cuisine, salle de bains, et fenêtres mal isolées) de l'appartement, mais malgré mes relances par mail et appels téléphoniques ces 3 dernières années, l'agence dit que ça sera fait bientôt mais l'agence n'a toujours pas fait les travaux et l'appartement est très mal isolé. Cet hiver je n'ai pas de chauffage car selon le chauffagiste il faut changer le "Té de réglage et le robinet" des 3 radiateurs.Je me trouve donc depuis novembre avec des températures entre les 11ºC et si j'ai de la chance un bon jour "chaud" je suis à 16ºC, mais en moyen il fait 13ªC-14ºC, ce qui est dur en télétravail même habillé avec des sous-vêtement du ski.

J'ai arrêté de payer le dernière loyer et les charges pour faire un peu de pression vu que l'agence ne fait rien et que le froid a commencé à m'affecter. Mais je viens de recevoir une Mise en demeure de la part de l'agence pour payer le dernier loyer avec une somme de 80€ en plus du loyer et charges, à payer dans la huitaine.

Je n'ai pas de problème pour payer mais qu'est-ce que je peux faire pour que l'agence soit responsable de ce qu'on a prévu dès mon arrivé pour faire les travaux ? et pour réparer le chauffage ?

Je suis désespéré, je n'arrive plus à dormir sans me réveiller la nuit 4 ou 5 fois à cause du froid, même avec 2 couches de vêtements et une grosse housse, ça a déjà commencé à affecter mes activités professionnelles à cause de la fatigue.

Je voudrais demander à l'agence les cordonnées du propriétaire de l'appartement pour qu'il soit au courant de la situation, mais je ne sais pas si la loi me permets de demander ça auprès de l'agence ou si l'agence coudra me communiquer les cordonnées du propriétaire vu la situation assez tendue.

Merci d'avance pour votre aide.

Ysabe_l · Accepted Answer

Bonjour

Votre bail doit comporter les coordonnées du propriétaire, c'est la loi. Donc si ce n'est pas le cas vous mettez en demeure l'Agence de vous les fournir.

Vous êtes tenu de payer votre loyer quels que soient les problèmes donc régularisez au plus vite. Par contre les 80€ en plus si c'est des frais à cause du retard c'est illégal donc ne les payez pas.

Concernant l'absence de chauffage, comment les avez-vous prévenus ? Si c'est juste des appels ou des mails ça ne sert à rien. Faites une mise en demeure de remettre en route le chauffage sous 7 jours. Si rien ne se passe alors vous contactez la mairie pour que le service hygiène passe voir. Sans chauffage le logement est indécent. Si la mairie déclare le logement indécent alors vous n'aurez plus à payer le loyer et le propriétaire sera obligé d'agir au plus vite sous peine de sanctions.

Pas des travaux d'solation et pas de chauffage en hiver.

1 réponse

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters