Hlm , augmentation de charges après signature du contrat

Bonjour,

Je viens d emménager dans un f3 (logement social HLM) le 20 octobre 2022 , date à laquelle le contrat de location a été signé avec un loyer de 296€ et 153€ de charges (eau et chauffage compris ) . Je reçois mon avis d échéance en fin de mois correspondant à la période du 20 au 31 octobre 2022 de 173€ ( plus élevé que ce que prévoyait le contrat ) , je paie quand même  , je reçois mon second avis d échéance correspondant au mois de novembre 2022 avec un loyer+charges de 520€ au lieu de 449€ , soit une augmentation de mes charges de 70€ sans que mon bailleur m en avise le jour de la signature (soit 10 jours avant)

A t il le droit?

Ai je des recours?

Merci pour les réponses apportés 

Cordialement