Remboursement loyer

C'est simple :

Soit votre locataire donne son congé avec préavis pour partir (avec ses affaires) du logement en mai et ne paye pas et vous pouvez relouer ou si bon vous semble laisser votre logement vacant pendant 4 mois. Mais dans ce cas il n'a aucun engagement qu'il sera repris par vous pour un nouveau bail.

Soit il paye ses loyers. Vous n'avez rien à faire qu'il s'absente de son logement ou non

Vous n'avez aucune obligation vis à vis de lui d'un quelconque remboursement.

Merci de votre retour.

Donc, location nue de 3 ans renouvelable par tacite reconduction et protégée par la loi du 6/7/1989, et, qu'il soit présent ou absent de son logement, il doit payer tous les mois son loyer et les charges afférentes comme c'est convenu sur son contrat de location.

Et vous, vous n'avez RIEN à lui rembourser (NI loyer NI charges), vous ne pouvez PAS entrer chez lui (sans son autorisation écrite) NI louer à quelqu'un d'autre pendant ces 4 mois.

S'il ne peut pas/ne veut pas payer pour ses mois d'absence, il doit vous donner son congé... et bien entendu, sans avoir la certitude de retrouver "ce" logement à la rentrée d'octobre puisque d'une part la "réservation" d'un logement résidence principale est illégale et d'autre part puisque vous seriez alors de relouer à n'importe qui d'autre.

cdt.