Division d'un bien immobilier

Bonjour,

Je souhaite acquérir un grand bâtiment qui est actuellement considéré comme 2 logement (300m² sur 4 étages).

J'aimerais le diviser 6 logements et faire de la location meublé et nue. Le problème c'est que le PLU indique que 2 places de parking doivent être réalisés par logement.

Cela est tout simplement impossible,  à moins de créer la place à 10kms des logements, ce qui de toute façon serait refusé par la mairie.

Je me demande donc s'il est possible de créer les appartements en ayant 2 compteurs d'eau et d'électricité principale, et installer des compteurs divisionnaires pour les meublés.

Merci d'avance pour els retours.