Vice caché dans appartement acheté : recours ?

Bonjour à tous, 

Je me permets de vous écrire car je suis à peu perdu sur les éventuelles démarches que je peux menez face à ma situation. 

Pour contextualiser la situation. 

Avec ma conjointe nous avons décidé d'acheter notre premier appartement que nous avons acquis le 8.08.2022. 

C'est une copropriété qui possède exclusivement des terrasses. 

En ce sens, l'évacuation des terrasses supérieur sont diriger le long de la façade, pour ensuite rejoindre l'évacuation de la ville. 

Lors de nos nombreuses visites, nous avions remarqué dans le salon une colonne d'évacuation des eaux pluviales de la terrasses supérieur. 

Ayant interrogez l'agent immobilier sur le sujet, elle n'a pas su nous répondre (Car nous sommes les seuls propriétaire de la résidence à avoir une colonne d'évacuation dans un logement) 

Sur l'aspect harmonieux, cela ne nous dérangeait pas, cependant, nous n'avons pas connaissance de quelconque bruit éventuelle que cela pourrais occasionner. 

nous avons entrepris des travaux de rénovation dans l'ensemble de l'appartement (105m²) et avons emménagé en début septembre. 

Les premiers jours de pluie sont apparue et nous avons remarqué immédiatement un bruit de goutte-à-goutte. 

Cette information à été communiqué à l'agent immobilier & au notaire qui n'a apporté aucune réponse 

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Notaire : 

Madame, Monsieur,

Je me permets de faire suite à votre courriel et ne peux que regretter la situation qui est la vôtre.

D’un point de vue juridique, la vente est intervenue en l’état sans garantie du VENDEUR à raison de vice apparent ou caché.

Par suite, il conviendrait dans un premier temps que vous puissiez faire un point avec le VENDEUR sur le sujet dont vous me faites part.

Je vous prie de croire, Madame, Monsieur, en l’assurance de mes sentiments dévoués

Agent immobilier : 

Bonjour,

Je me permets de revenir vers vous suite à votre courriel de ce jour.

Suite à votre information d'un problème d'écoulement d'eau au sein de la canalisation d'évacuation des eaux de la terrasse supérieure située dans la pièce de vie, je vous informe avoir pris contact avec les vendeurs. Ces derniers m'informent qu'ils n'ont jamais eu de nuisance ne permettant pas de vivre sereinement au sein de cette pièce.

Dans le cas où vous rencontrez ce problème, et compte tenu que les canalisations appartiennent à la copropriété, je vous invite à contacter votre syndic,

Vous souhaitant une agréable soirée,

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TRES DERANGEANT comme situation. 

Nous en avons fait part aux membres du conseil syndical et plusieurs copropriétaires afin de trouver une solution pérenne et éventuellement proposer des travaux lors de la prochaine assemblée générale afin de changer le passage de cette colonne. 

Nous apprenons par les habitants, qu'il y plusieurs années des anciens propriétaires de cet appartement (Nous ne savons pas si ce sont les vendeurs qui nous ont vendu leur bien ou d'autre avant eux) avait effectué l'agrandissement de cet appartement, lors du remplacement des fenêtres. 

En effet, quand ont regarde l'extérieur des autres appartements, toutes les colonnes d'évacuations passe à l'extérieur et longe la façade et constatons une modification de notre appartement. 

Ma question est la suivante : 

- Pouvons nous considérer ça comme vice caché (Ci dessous vous trouverez une vidéo que j'ai mis sur YouTube permettant d'entendre le bruit important que provoque cet écoulement d'eau) 

- N'est-il pas obligatoire d'informer chaque nouvel acquéreur des modifications apporté dans l'appartement ? 

- L'ancien propriétaire ou mandataire immobilier, n'a-t-il pas l'obligation d'informer les futurs acquéreur du désagrément que cela occasionnerait ? 

Avec cette information, nous n'aurions peut être pas acheté. 

- L'ancien propriétaire doit-il pas nous fournir obligatoirement l'ensemble des modificatifs de RCP ou état descriptif de division mis à jour suite à l'agrandissement de l'appartement ? 

Plusieurs questions se pose. 

Nous préparons un courrier recommandée en ce sens, cependant, afin d'apporter un maximum de savoir nous aurions besoin de quelques conseil ou des loi pour appuyer notre courrier. 

espèrent avoir été claire dans ma demande, je vous remercie par avance de vos réponses. 

Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=szjeKZAPC3s

Photo 1 : Trait rouge démontrant que l'appartement voisin n'est pas aussi avancé que le notre (A droite volet fermé) permettant l'évacuation de la terrasse supérieur à l'extérieur de l'appartement. 

Photo 2 : Trait bleu, démontrant le cheminement de l'évacuation passant dans notre appartement du fait de son agrandissement.