Plue value immobilière

Bonjout

Vous relevez le compte définitif que vous a délivré le notaire lors de l'acquisition du bien et vous le donnez au notaire rédacteur de lal vente si ce n'est pas le même notaire.

Bonjour

Ce sont des dépenses dites d'entretien, elles ne sont pas déductibles. 

Ce qui est déductible

Si vous avez acheté le bien, le prix d'acquisition est indiqué dans l'acte de vente.

Il peut être augmenté, sur justificatifs, des frais suivants :

• Charges et indemnités versées au vendeur à l'achat
• Frais d'acquisition (droits d'enregistrement, frais de notaire). Si vous ne pouvez pas les justifier, vous pouvez déduire un montant forfaitaire de 7,5 % du prix d'achat.
• Dépenses de travaux (construction, reconstruction, agrandissement, amélioration sous conditions). Pour un bien détenu depuis plus de 5 ans, vous pouvez déduire soit le montant réel justifié, soit un forfait de 15 % du prix d'achat.
• Frais de voirie, réseaux et distributions (frais d'aménagement pour lotissement par exemple)

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10864#:~:text=Vous%20pouvez%20d%C3%A9duire%20du%20prix,acheteur%20au%20locataire%20en%20place).

J'avais bien compris que vous vendiez. Lorsque que vous revendez, par exemple, 120 000 euros ce studio alors que vous l'avez acheté 100 000 euros, votre plus value théorique est de 20 000 euros. Vous pouvez déduire de ces 20 000 euros ce qu'on appelle communément les frais de notaire = les frais d'acquisition lorsque vous avez acheté.

Merci beaucoup pour cette réponse mais une question m’intrigue pour quelle raison le notaire ne m’informe pas de cette possibilité de déduire mes frais d’acquisition?

PRIX DE VENTE
 56 000,00€
 Hors la Comptabilité : € Prix à la Comptabilité : 56 000,00€
  Remboursements à ajouter
 Comptes proratas 161,54€ -€ -€ -€ -€ -€ -€ -€ -€ -€
Total 161,54€
+ 161,54€
  Sous déduction
 Frais de diagnostics : €
 Frais et charges dus au syndic : 89,70€
 Commission d'agence : 5 400,00€
 Prêt(s) à rembourser n°1 : €
 Prêt(s) à rembourser n°2 : €
 Frais de mainlevée(s) : €
 Plus-value immobilière : 1 584,00€
 Procuration : €

je ne connais pas le mode de calcul je verrai demain que pensez-vous du décompte ?

Bonjour

votre notaire a raison.

Merci pour la réponse mais je n’ai pas très bien compris. Il s’agit d’un bien que je vends et non que j’achète comment puis-je déduire les frais d’acquisition???? D