Taux d'usure
gitane2229 - 24 sept. 2022 à 12:14
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3 réponses
Bonjour
Ce taux d'usure actuel de 2.57% est à comparer au TAEG (Taux Annuel Effectif Global) de l'emprunt. Le calcul du TAEG englobe : le taux de l'emprunt + le coût de l'assurance + le coût de la garantie + les frais de dossier et annexes obligatoires [tout ceci transformé en pourcentage]. Les banquiers doivent s'y soumettre afin d'éviter une éventuelle remise en cause de leur responsabilité. Et côté consommateur (c'est-à-dire emprunteur), ce taux d'usure est une mesure de protection.
Le taux d'usure n'est que l'une des conditions parmi les nombreux critères à respecter (la seconde condition prépondérante étant les 33-35% max des revenus consacrés au remboursement de l'emprunt).
Bonsoir,
Et sinon de quoi se base les decisioners pour refusé le prêt? : une étude du dossier charges/ressources, votre épargne, ancienneté chez employeur, etc.....
Cdt
Et concernant l offre de principe, mon notaire me le demande mais je ne l ai pas du moins pas encore, car je pense que c est du à mon arrêt maladie que j ai depuis 4 mois [à ce jour] non? Ou ça rien avoir?
Vous avez donc signé un compromis assorti d'une clause suspensive sur l'obtention d'un emprunt bancaire. Normalement, il y a une date butoir (mentionnée dans compromis) que vous devez respecter pour présenter l'offre de prêt au notaire (ou vendeur).
Offre de principe ? Je ne sais ce que vous entendez par là. Il faut une offre de prêt dûment signée par votre banque.
La législation juridique et financière évolue en permanence...