Rachat maison familiale

Bonsoir, 

Je souhaite avec mon mari racheter la maison de mon grand père décédé l'année dernière. 

Il avait fait la donation de son vivant à mon oncle et ma mere. Aujourd'hui mon oncle veut vendre la maison et refuse de nous la vendre prétextant préfèrer vendre à une tiers personne.

Est ce que en tant que petite fille j'ai des droits sur cette maison? Sachant que je suis seule héritière de ma maman.

Puis je l'acheter sans l'accord de mon oncle, ma mère ne voulant froissé personne.

Est il possible de l'acheter sans que mon oncle connaisse le nom de l'acquéreur ?

Merci pour vos conseils.