Comment déclarer une location vente immobilière?

Bonjour, 

Dans la location-vente immobilière ou location-accession, le propriétaire vendeur est imposable sur la seule partie locative de la redevance, dans la catégorie des revenus fonciers. Ces revenus fonciers sont à déclarer en régime micro-foncier, si les loyers annuels n'excèdent pas 15000 €, ou selon le régime du réel,  en cas de dépassement des 15000 € ou en cas d'option, si vous y avez intérêt. En régime réel, on dépose, outre la déclaration d'ensemble des revenus 2042, une déclaration des revenus fonciers 2044.

En régime micro, vous vous bornez à déclarer les loyers bruts, ligne 4BE de la 2042 et un abattement forfaitaire pour frais de 30%, de sorte que vous êtes imposé à l'impôt sur le revenus et aux contributions sociales (17.20%) sur 70% des recettes brutes.

Dans la mesure où les loyers annuels sont inférieurs à 15000 € et vos charges réelles inférieures à 30%, évidemment, il n'y a aucun intérêt à opter pour le réel, étant que précisé que l'option couvre une période minimale de 3 ans.

Bien cordialement

Bonjour

Voir, sous votre question (lien bleu) : Fiscalité location vente immobilière - Guide