Donation / usufruit et retraite de reversion

ou ce % evolue t il au cours de la vie?                                                                                                                                    Il diminue au fur  et à mesure de l'avancée en âge de  l'usufruitier.

 je voulais savoir si une maison secondaire qui fait partie donc de cette donation doit etre declare a la caisse de  retraite pour la retraite de reversion de ma mere?                                                                                                      Réponse négative.                                                                                                                                                                 Cet usufruit est un droit immobilier et non un revenu complémentaire dont bénéficierait votre mère.                     Il n'aura aucune incidence  dans le calcul de sa pension de réversion.

"Les donations faites par le veuf ou la veuve à un enfant ou petit-enfant sont censées lui procurer un revenu fictif égal à 3% de la valeur du bien, pour une donation consentie dans les 5 ans précédant la demande de réversion. Le taux passe à 1,5% pour une donation entre 5 et 10 ans avant la demande."

Donc si la maison secondaire sur laquelle ma mere un usufruit de 20% , son revenu fictif est calculé sur la valeur de l usufruit ? ou sur la totalite de la valeur de la maison ? 

Mais la donation etant superieure a 10 ans  se revenu fictif exist il ? si oui à 1,5 % de la valeur du bien?