Séparation et cession de bien immobilier

Bonjour,

Je souhaite connaître les modalités et coûts associés à une cession de bien immobilier.

Voici la situation: j’ai acheté un bien immobilier à but locatif avec mon ancienne pacsée. Le prêt et le bien sont à nos 2 noms, à 50/50.

Acheté 150k€, d’importants travaux ont été effectués. Un prêt de 260k€ (acquisition + travaux) a été contracté. Sur ces 260k€ il reste 230k€ à rembourser. Mon ex compagne n’a jamais rien réglé sur ce prêt et n’a jamais participé aux travaux. Le bien est désormais estimé 350k€. Elle accepte de me céder ses droits sur ce bien pour 0€ à la condition qu’elle soit désolidarisée du prêt.

La banque accepte que je reprenne seul le prêt. 

Quelle procédure suivre pour que je devienne propriétaire à 100% du bien et quels seraient les coûts associés ?

Merci d’avance pour vos réponses éclairées.