Facture anormalement élevé transmise par mon propriétaire
sev-77
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sev-77 Messages postés 10 Statut Membre -
sev-77 Messages postés 10 Statut Membre -
Mon propriétaire vient de m envoyer une facture de plus de 2000 e alors que je paie déjà 120 e/mois comment savoir si elle est juste ?
5 réponses
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c'est agaçant de devoir faire un rappel régulièrement !!!
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Et en plus, on ne sait même pas ce qui est facturé...
C'est une facture de quoi ?
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bonjour,
vous avez une location NUE (= non meublée) ?
Si oui, c'est la régularisation annuelle de vos "provisions" de charges ("provisions" par rapport à "forfait") : regardez sur le justificatif fourni par l'agence à quelle période ces 2000 € correspondent et dites-le nous.
A vous lire.
cdt.
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Vous étiez déjà locataire en "août'' 2021 ?
(et je présume que vous étiez encore locataire en "mars" 2022...)
Je mets les mois entre guillemets, parce qu'il nous manque la précision des jours....
SI la régularisation des charges de chauffage va du 1°/08/2021 au 31/03/2022, donc pour 8 mois, vous avez versé 8 fois 120 € pour cette période : on est d'accord sur ce montant ? c'est bien ce que vous avez déjà payé ?
Avez-vous eu le justificatif des charges ?
Si non : le demander au bailleur AVANT de payer.
Est-ce que ces 960 € déjà versés pour cette période ont été déduits de votre quote-part due, laquelle quote-part est mentionnée sur le justificatif ?
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Vous dites post 6 : " la régularisation de chauffage est de août 21 à mars 22 "... sur la photo, moi je lis : "Exercice comptable et période d'occupation : du 1°/06/2021 au 31/05/2022", soit 365 jours.
A/ Vos frais individuels de chauffage : 8815,62 X 0,260840 = 2299,47 €
..................+ Frais communs de chauffage : 95 X 7,457209 = ..708,43 €
SOUS-TOTAL ........................................................................... = 3007,90 €
B/ Frais communs récupérables : ..................8 x 24,576429 = 196,61 €
TOTAL : 3007,90 + 196,61 = 3204,51 €
Vous avez payé 120 € de provisions mensuelles, soit 120 € x 12 mois = 1440 € (même nombre de jours que pour le calcul de l'agence), et je ne vois nulle part la déduction de vos provisions mensuelles déjà versées pour ce montant-là, ce qui donnerait un montant dû de 3204,51 - 1440 = 1764,51 €.... ça fait quand même une petite différence avec la "facture de plus de 2000 e " dont vous parlez... vous avez une explication ? parce que moi, non.
La législation juridique et financière évolue en permanence...