Vente à la découpe de ma résidence principale, plus value?
david84820
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david848200 Messages postés 1 Statut Membre -
david848200 Messages postés 1 Statut Membre -
Bonjour,
J'ai acheté une maison avec sa remise en 2013 que j'ai transformé en 3 appartements.
J'habite dans le T5 et j'ai mis en meublé de tourisme les 2 T3, ils se retrouvent donc fiscalement considéré en résidence secondaire ! je suis en LMNP.
Je souhaite vendre ma maison en 4 lots, les 3 appartements et la remise. Je vais faire une copropriété.
Je vais vendre le T5 en premier (celui où j'habite), puis habiter dans les 2 T3 (car trop petit pour habiter en famille dans un seul) , ils seront donc ma résidence principale ..
Comment faire par rapport à une éventuelle plus value, l'agence qui gère le projet me dit qu'en restant 6 mois dans les T3, je n'aurais pas de plus value car il seront ma résidence principale .. mon notaire me dit que non et que je reste même d'être requalifié en marchand de bien !
Du coup cela change beaucoup de chose car il y aurait une grosse plus value .. qui pourrait me renseigner ou me conseiller? Merci
J'ai acheté une maison avec sa remise en 2013 que j'ai transformé en 3 appartements.
J'habite dans le T5 et j'ai mis en meublé de tourisme les 2 T3, ils se retrouvent donc fiscalement considéré en résidence secondaire ! je suis en LMNP.
Je souhaite vendre ma maison en 4 lots, les 3 appartements et la remise. Je vais faire une copropriété.
Je vais vendre le T5 en premier (celui où j'habite), puis habiter dans les 2 T3 (car trop petit pour habiter en famille dans un seul) , ils seront donc ma résidence principale ..
Comment faire par rapport à une éventuelle plus value, l'agence qui gère le projet me dit qu'en restant 6 mois dans les T3, je n'aurais pas de plus value car il seront ma résidence principale .. mon notaire me dit que non et que je reste même d'être requalifié en marchand de bien !
Du coup cela change beaucoup de chose car il y aurait une grosse plus value .. qui pourrait me renseigner ou me conseiller? Merci
A voir également:
- Vente à la découpe plus-value
- Plus-value succession indivision - Guide
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Plus value mobiliere - Guide
- Vente à la découpe - Guide
- Decharge de vente - Accueil - Modèles de lettres Patrimoine
2 réponses
Comment faire par rapport à une éventuelle plus value, l'agence qui gère le projet me dit qu'en restant 6 mois dans les T3, je n'aurais pas de plus value
Mai si vous aurez l'impôt sur les plus values à acquitter et, au surplus, si vous faites confiance à cette agence vous serrez passible de lourdes sanctions résultant de la mise en oeuvre de la procédure de répression des abus de droits.
Cette agence cherche juste à percevoir rapidement des honoraires de négociation, peut lui importe les conséquences fiscales pour vous.
Mai si vous aurez l'impôt sur les plus values à acquitter et, au surplus, si vous faites confiance à cette agence vous serrez passible de lourdes sanctions résultant de la mise en oeuvre de la procédure de répression des abus de droits.
Cette agence cherche juste à percevoir rapidement des honoraires de négociation, peut lui importe les conséquences fiscales pour vous.
david848200
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Merci
Même avis qu'au dessus, malheureusement les professionnels de l'immobilier sont de moins en moins sérieux, toujours demander plusieurs avis donc.
En l'occurrence le notaire a raison et vous devriez suivre son conseil.
Renseignez-vous sur le statut de marchand de biens et faites les choses dans les règles.
En l'occurrence le notaire a raison et vous devriez suivre son conseil.
Du coup cela change beaucoup de chose car il y aurait une grosse plus value .. qui pourrait me renseigner ou me conseiller?
Renseignez-vous sur le statut de marchand de biens et faites les choses dans les règles.
La législation juridique et financière évolue en permanence...