Commetn prendre congé d'un bail solidaire ?
AdleNi
-
5 juin 2022 à 22:44
djivi38 Messages postés 52148 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 13 novembre 2024 - 5 juin 2022 à 23:32
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djivi38
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Modifié le 5 juin 2022 à 23:36
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bonjour,
votre bailleur ne peut rien exiger du tout, à part la totalité des sommes dues, que ce soit avec 2, 3 ou plus de colocataires.
Vous donnez votre propre CONGÉ (on ne donne pas un "préavis") en respectant le préavis adéquat :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
GARDEZ COPIE DE VOTRE COURRIER ET LES 2 RÉCÉPISSÉS.
Votre PRÉAVIS démarrera à la réception effective de la notification de votre congé (à votre seul nom/prénom, je le répète) pour se terminer - de date à date - 1 ou 3 mois plus tard selon le cas.
Le bail se poursuivra sans changement pour les colocataires restant dans le logement.
Vous devez payer votre quote-part de loyer et charges pendant toute la durée de votre préavis (puisque le bailleur ne mettra personne à votre place dans votre chambre) : à la fin de votre préavis, les colocataires restant dans le logement devront assumer à eux seuls loyers et charges.
La CLAUSE DE SOLIDARITÉ = si les colocataires restant ne payent pas ou ne payent que partiellement loyers et charges, vous restez solidaire d'eux pendant 6 mois - de date à date aussi - à partir du lendemain de la fin de votre préavis, et donc, le bailleur pourra faire appel à vous en cas de besoin pour récupérer toute la somme qui lui est due.
Le DG (= DÉPÔT de GARANTIE) : ne sera restitué qu'au dernier colocataire sortant, donc, si vous en avez versé une partie, arrangez-vous - avant votre départ du logement - avec les colocataires restant pour que vous soit restituée votre quote-part de DG.
cdt.
votre bailleur ne peut rien exiger du tout, à part la totalité des sommes dues, que ce soit avec 2, 3 ou plus de colocataires.
Vous donnez votre propre CONGÉ (on ne donne pas un "préavis") en respectant le préavis adéquat :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
GARDEZ COPIE DE VOTRE COURRIER ET LES 2 RÉCÉPISSÉS.
Votre PRÉAVIS démarrera à la réception effective de la notification de votre congé (à votre seul nom/prénom, je le répète) pour se terminer - de date à date - 1 ou 3 mois plus tard selon le cas.
Le bail se poursuivra sans changement pour les colocataires restant dans le logement.
Vous devez payer votre quote-part de loyer et charges pendant toute la durée de votre préavis (puisque le bailleur ne mettra personne à votre place dans votre chambre) : à la fin de votre préavis, les colocataires restant dans le logement devront assumer à eux seuls loyers et charges.
La CLAUSE DE SOLIDARITÉ = si les colocataires restant ne payent pas ou ne payent que partiellement loyers et charges, vous restez solidaire d'eux pendant 6 mois - de date à date aussi - à partir du lendemain de la fin de votre préavis, et donc, le bailleur pourra faire appel à vous en cas de besoin pour récupérer toute la somme qui lui est due.
Le DG (= DÉPÔT de GARANTIE) : ne sera restitué qu'au dernier colocataire sortant, donc, si vous en avez versé une partie, arrangez-vous - avant votre départ du logement - avec les colocataires restant pour que vous soit restituée votre quote-part de DG.
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...