Congé bail pour vente

Bonjour,
Nous avons reçu via un huissier un congé bail pour vente de la part de nos propriétaires; il s'agit d'une SCI créée par 3 frères. Le montant de l'offre nous convient et nous souhaitons acheter la maison. De plus, nous avons le droit de préemption.
Nous avons signalé à l'un des frères que nous étions acquéreur et qu'il pouvait se rapprocher d'un notaire pour signer le compromis de vente.
Le notaire nous a appelé pour convenir d'un rendez-vous et le jour du rendez-vous, celui-ci nous appelle pour annuler car l'un des frères ne peut pas venir à la signature et qu'il est introuvable!
Cela fait 10 jours et pour le moment, aucun nouveau rendez-vous n'a été fixé.
Avec la hausse des taux pour les prêts immobiliers, la proposition de notre banque n'était valable que pour 2 semaines donc on risque d'avoir un taux plus élevé!
Y a-t-il un moyen pour faire en sorte que le compromis soit signé rapidement?
Est-ce que le congé bail pour vente qui vaut offre et notre courrier indiquant que nous souhaitons acheter peut suffire auprès de la banque pour que le prêt soit accordé?
J'espère avoir été clair...
Merci pour vos retours