Gros travaux fait avant la vente

Bonjour,
Mon ami a revu de ces parents une maison en donation, mais que sur accord verbal.
Mon ami à fait tout les gros travaux (mur, toit, électricité, installation eau, etc...) et toute les rénovations, il a contracté un prêt pour faire cela vu que c'est "sa" maison.
Sauf que maintenant qu'il est brouillé avec ses parents, ceci lui réclament de l'argent pour cette maison! Ils veulent lui la vendre, à noter qu'il a des frères et sœurs. L'estimation de cette maison est faite sur sa valeur actuelle et non sur celle avant tout les travaux fait...
-> Peut-il faire déduire les travaux fait de cette vente?
-> Que faire si 1 des sœurs refuse (par vengeance) de signer pour la vente?
-> comment peut-il prouver qu'il a été absué? Car lui avait toute confiance en ses parents quand ils lui ont donné ce logement! (Sauf faire de papier entre eux...)
Merci de vos réponses