Revenus locatifs couple en union libre

Question

Bonjour, 
Nous vivons en union libre avec 2 déclarations d’impôts sur le revenu distinctes. Nous avons un bien commun 50/50 en location. Comment se déclare t il? Moitié des revenus locatifs chacun? Ou un seul déclare les revenus locatifs? Merci

LaBeotienne · Answer

Bonjour

Vous êtes en indivision, donc vous déclarez au prorata, 50/50.

Carole · Answer

Super! Merci pr la réponse rapide!! Et aussi 50/50 pour déduire les intérêts d’emprunt, les charges de copropriété, travaux, la taxe foncière et la cotisation d’assurance?

LaBeotienne · Answer

Affirmatif, j'ai l'expérience de biens en indivision avec mon beau-frère et mes enfants. Nous "partageons" tout, les recettes et les dépenses et déclarons chacun au prorata. 

Avez-vous un compte joint sur lequel sont crédités les loyers, débités les remboursements d'emprunt, les taxes locales ? Cela me semble le plus simple en cas de contrôle fiscal, fort improbable, mais sait-on jamais ?

Carole · Answer

Non pas de compte joint… 
Nous sommes en mocrofoncier.
Du coup, est ce que les revenus locatifs à déclarer pour bénéficier du microfincier (<150000€) sont bruts (12 x le loyer) où doit on déduire toutes les charges type travaux, charges copropriété, etc
Et qu’entend-tu-on dans les charges de copropriété à déduire ? Est ce la part locataire ou toutes les charges de copropriété trimestrielles?

Revenus locatifs couple en union libre

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