Revenus locatifs couple en union libre

Carole -  
Bonjour,
Nous vivons en union libre avec 2 déclarations d’impôts sur le revenu distinctes. Nous avons un bien commun 50/50 en location. Comment se déclare t il? Moitié des revenus locatifs chacun? Ou un seul déclare les revenus locatifs? Merci

4 réponses

  1.  LaBeotienne
    Bonjour

    Vous êtes en indivision, donc vous déclarez au prorata, 50/50.
    1. Carole
      Super! Merci pr la réponse rapide!! Et aussi 50/50 pour déduire les intérêts d’emprunt, les charges de copropriété, travaux, la taxe foncière et la cotisation d’assurance?
      1. LaBeotienne
        Affirmatif, j'ai l'expérience de biens en indivision avec mon beau-frère et mes enfants. Nous "partageons" tout, les recettes et les dépenses et déclarons chacun au prorata.

        Avez-vous un compte joint sur lequel sont crédités les loyers, débités les remboursements d'emprunt, les taxes locales ? Cela me semble le plus simple en cas de contrôle fiscal, fort improbable, mais sait-on jamais ?
        1. chris4554
          contrôle fiscal, fort improbable
          Surtout dans les déclarations de revenus fonciers au réel où il y a de nombreuses erreurs.
          Au contraire, le contrôle est très fortement probable.
      2. Carole
        Non pas de compte joint…
        Nous sommes en mocrofoncier.
        Du coup, est ce que les revenus locatifs à déclarer pour bénéficier du microfincier (<150000€) sont bruts (12 x le loyer) où doit on déduire toutes les charges type travaux, charges copropriété, etc
        Et qu’entend-tu-on dans les charges de copropriété à déduire ? Est ce la part locataire ou toutes les charges de copropriété trimestrielles?
        1. chris4554
          Si vous êtes en micro-foncier, vous déclarez chacun la moitié des loyers (hors charges) perçus dans la case 4BE.
          Et rien d'autre.

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