question impôts Résidence service seniors

Question

Bonjour, 

Héritière avec mes cousins d'un bien immobilier en résidence service sénior, nous formons une indivision qui doit payer chaque mois 1700€ de charges de copropriété, ce qui est énorme, d'autant plus que le bien est inoccupé!
 Nous essayons de vendre à tout prix mais cela s'avère plus compliqué que prévu...
Selon vous, est-ce qu'une partie de ces charges pourrait être déclarée aux impôts?
Je vous remercie d'avance!

chris4554 · Answer

Sacrée arnaque ces résidences seniors, et impossible à vendre en plus.
Parfois il vaut mieux refuser la succession que de se mettre à dos ces choses là.

_lael_ · Answer

Une résidence senior c'est du BIC (LMNP) ce qui fait que le déficit n'est pas imputable sur vos revenus globaux contrairement au déficit foncier.

Le déficit est uniquement reportable jusqu'à ce que vous ayez des "bénéfices" liés à la location de ce local.

A noter que vous êtes dans l'obligation de vous immatriculer pour cette activité et de payer la CFE.
Enfin vous êtes dans l'obligation de le faire à partir du moment où vous voulez constater ce "déficit" ou que vous "exploitez" le local (mise en location).

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