Déclaration revenus airbnb chez l'habitant au réel simplifié
JB25
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_lael_ Messages postés 6070 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
J'ai des revenus de location d'une chambre dans ma résidence principale via AirBnB. Ils tombent dans la catégorie BIC de l'imposition et je me demande s'il est possible de choisir le régime réel plutôt que le micro-bic (toutes les ressources que j'ai trouvées parle du micro-bic pour la résidence principale sans dire que le régime réel simplifié est interdit).
S'il est possible de choisir le régime réel, peut-on déduire du chiffre d'affaires les amortissements "classiques" du lmnp : meubles (de la chambre louée et des parties communes), gros œuvre, toiture, consommation électrique ou internet (prorata selon le nombre de jours loués ?)...
Merci d'avance.
J'ai des revenus de location d'une chambre dans ma résidence principale via AirBnB. Ils tombent dans la catégorie BIC de l'imposition et je me demande s'il est possible de choisir le régime réel plutôt que le micro-bic (toutes les ressources que j'ai trouvées parle du micro-bic pour la résidence principale sans dire que le régime réel simplifié est interdit).
S'il est possible de choisir le régime réel, peut-on déduire du chiffre d'affaires les amortissements "classiques" du lmnp : meubles (de la chambre louée et des parties communes), gros œuvre, toiture, consommation électrique ou internet (prorata selon le nombre de jours loués ?)...
Merci d'avance.
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1 réponse
Il faut commencer par s'immatriculer pour son activité en déclarant comme établissement le lieu de la location.
Puis il faudra définir une quote part correspond à cette chambre par rapport au reste du logement.
Vous pourrez amortir à hauteur de la quote-part correspondant à cette chambre et déduire les charges liées à cette chambre uniquement.
C'est probablement possible d'inclure une partie des parties communes accessibles aux locataires dans la quote part.
Puis il faudra définir une quote part correspond à cette chambre par rapport au reste du logement.
Vous pourrez amortir à hauteur de la quote-part correspondant à cette chambre et déduire les charges liées à cette chambre uniquement.
C'est probablement possible d'inclure une partie des parties communes accessibles aux locataires dans la quote part.
La législation juridique et financière évolue en permanence...