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5 réponses
Utilisateur anonyme
19 avril 2022 à 22:28
19 avril 2022 à 22:28
Bonjour,
C'est qui "ils" ?
Vous avez raison, les copropriétaires ne doivent pas payer pour les erreurs de comptabilité du syndic.
Vous devez éviter de communiquer par mail avec votre syndic pour les communications importantes, il faut écrire un courrier RAR.... surtout pour des contestations financières : vous pouvez contester tous les frais de mise en demeure etc.
Le syndic a probablement été nommé par le promoteur : dès la 1ere AG dépêchez vous d'en élire un autre indépendant du promoteur.
Et élisez au conseil syndical des personnes qui sauront contrôler les comptes pour éviter que le syndic fasse n'importe quoi.
C'est qui "ils" ?
Vous avez raison, les copropriétaires ne doivent pas payer pour les erreurs de comptabilité du syndic.
Vous devez éviter de communiquer par mail avec votre syndic pour les communications importantes, il faut écrire un courrier RAR.... surtout pour des contestations financières : vous pouvez contester tous les frais de mise en demeure etc.
Le syndic a probablement été nommé par le promoteur : dès la 1ere AG dépêchez vous d'en élire un autre indépendant du promoteur.
Et élisez au conseil syndical des personnes qui sauront contrôler les comptes pour éviter que le syndic fasse n'importe quoi.
Merci pour ton retour.
Le "ils" faire référence aux employés du syndic, qui est Foncia. Il y a plusieurs procédure contre eux. Car leur contrat initial aurait dû prendre fin en mars 2020. La pandémie et le confinement ayant tout bousculé, ils ont tout de même continuer leur mandat sans qu'il y ai eu une nouvelle AG. En mars 2021 ils ont essayé de rétablir la situation sauf que certaines résolution, comme la nomination d'un nouveau syndic, nécessitait d'avoir les 2/3 des copropriétaires présent en AG. N'arrivant pas à rassembler le bon nombre après deux AG, ils ont décidé de faire sans les absents lors du troisième et on de ce fait prolonger leur mandat malgré la contestation des copropriétaires présents.
Je comptais leur envoyer un recommandé en fin de semaine mais je souhaitais avant tout avoir des avis afin d'avoir des arguments.
Le "ils" faire référence aux employés du syndic, qui est Foncia. Il y a plusieurs procédure contre eux. Car leur contrat initial aurait dû prendre fin en mars 2020. La pandémie et le confinement ayant tout bousculé, ils ont tout de même continuer leur mandat sans qu'il y ai eu une nouvelle AG. En mars 2021 ils ont essayé de rétablir la situation sauf que certaines résolution, comme la nomination d'un nouveau syndic, nécessitait d'avoir les 2/3 des copropriétaires présent en AG. N'arrivant pas à rassembler le bon nombre après deux AG, ils ont décidé de faire sans les absents lors du troisième et on de ce fait prolonger leur mandat malgré la contestation des copropriétaires présents.
Je comptais leur envoyer un recommandé en fin de semaine mais je souhaitais avant tout avoir des avis afin d'avoir des arguments.
Utilisateur anonyme
19 avril 2022 à 22:42
19 avril 2022 à 22:42
Et que fait votre conseil syndical ? il devrait jouer son rôle... apparemment ce n'est pas le cas.
Pour les réunions, il aurait suffi de se bouger un peu et de rassembler les pouvoirs de ceux qui ne pouvaient pas venir... En effet ce syndic est mal noté sur pas mal de sites...
Adhérez à une association comme par exemple ARC-UNARC qui vous aidera à en venir à bout. Mais il faut aussi trouver un autre syndic pour reprendre la gestion.
Pour les réunions, il aurait suffi de se bouger un peu et de rassembler les pouvoirs de ceux qui ne pouvaient pas venir... En effet ce syndic est mal noté sur pas mal de sites...
Adhérez à une association comme par exemple ARC-UNARC qui vous aidera à en venir à bout. Mais il faut aussi trouver un autre syndic pour reprendre la gestion.
Merci pour vos retours.
Malheureusement, j'ai l'impression que le conseil syndical n'est pas conscient du rôle et du pouvoir qu'il peut avoir. Quand on leur pose la question, sur cette résolution, ils ne savent pas quoi nous répondre.
Merci. Je vais regarder de ce côté.
Malheureusement, j'ai l'impression que le conseil syndical n'est pas conscient du rôle et du pouvoir qu'il peut avoir. Quand on leur pose la question, sur cette résolution, ils ne savent pas quoi nous répondre.
Merci. Je vais regarder de ce côté.
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Utilisateur anonyme
19 avril 2022 à 22:59
19 avril 2022 à 22:59
Si le contrat du syndic a été illégalement reconduit, vous êtes sans syndic et il faut rapidement saisir le tribunal... Mais ceci risque de vous coûter cher car il nommera un administrateur lequel organisera la nomination d'un nouveau syndic...
Alors autant le faire vous-mêmes... avec l'aide d'une association de défense de VOS intérêts.
Alors autant le faire vous-mêmes... avec l'aide d'une association de défense de VOS intérêts.
Bonjour,
Les contrats des syndics comme les mandats des conseils syndicaux ont été prorogés automatiquement par les ordonnances ou lois depuis la pandémie, en fonction du terme desdits mandats.
Il faudrait regarder si vous êtes dans ce cas précis. Il n'y a pas forcément de syndicat systématiquement sans syndic.
Bien à vous.
Les contrats des syndics comme les mandats des conseils syndicaux ont été prorogés automatiquement par les ordonnances ou lois depuis la pandémie, en fonction du terme desdits mandats.
Il faudrait regarder si vous êtes dans ce cas précis. Il n'y a pas forcément de syndicat systématiquement sans syndic.
Bien à vous.
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