Nouveaux revenus fonciers : puis je passer en micro foncier

Question

Bonjour,

Voici ma situation : J'ai un appartement depuis 5 ans que je déclare en réel depuis 5 ans, j'ai acquis l'an dernier un autre appartement que j'ai déclaré en réel aussi l'an dernier et je voulais savoir s'il était possible de passer en micro foncier dans le sens ou cela fait 5 ans que je déclare mes revenus fonciers en réel ou bien le fait que j'ai acheté un nouvel appartement m'a remis les compteurs à 0 et je dois attendre 2 ans avant de pouvoir basculer en Micro foncier ? (Je fais allusion au fait qu'il faut attendre 3 ans lorsque l'on a déclaré ces revenus en réel pour repasser à la déclaration en micro foncier)

Bien cordialement

_lael_ · Accepted Answer

L'option "régime réel" est globale pour l'ensemble des revenus foncier.
La durée d'exercice de l'option s'évalue également globalement, donc à priori rien empêche de repasser en micro même si vous venez d'acquérir un nouveau bien.

Dans le respect du seuil de 15.000€ qui s'évalue également globalement.

chris4554 · Answer

Si vous êtes bien sur de la location non meublée et que vos revenus fonciers sont inférieurs à 15000€, vous pouvez déclarer en micro foncier.

Nouveaux revenus fonciers : puis je passer en micro foncier

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