loi censi bouvard

Question

bonjour.
j'ai acheté en 2012 un logement neuf 94000€ en résidence étudiante a Valenciennes sous la loi de défiscalisation sensi bouvard. en décembre 2021 vient l'heure de la revente on m'en propose 51000€. perte 9000€. plus la tva sur 10 ans a rembourser 10000€ re perte.
donc impossible de vendre.
donc création d'un collectif de copropriétaire. nous sommes 108 dans la résidence.
nouveau bailleur qui baisse le prix des loyers perçu de 40% et donc 300€ mensuel a sortir et dans 9 ans perte de 32500€.
je ne peut pas payer cette somme tous les mois.
je voudrais simplement sortir de cet spiral infernal.
j'ai contacté un avocat qui m'annonce une procédure d'environ 2 ans a 200€ par moi minimum sans en connaitre le dénouement.
je suppose que je ne suis pas le seul a qui cela est arrivé.
si quelqu'un a une idée je suis preneur.

hoquei44 · Answer

Bonjour,

À l'avenir éviter d'acheter un logement pour défiscaliser sans prendre en compte le caractère économique. Malheureusement, votre situation est analogue à celle de ceux qui préfèrent perdre 200€ de revenu par mois afin d'éviter de payer 300€ d’impôt par an... C'est bien beau de vouloir réduire le montant de ses impôts, mais si derrière c'est pour prendre un projet qui ne vaut rien, c'est pas terrible financièrement comme vous venez de le découvrir. 
Ce phénomène est l'apanage des projets immobiliers vendus en défiscalisation, les acheteurs ne font pas attention à la valeur du bien, mais simplement à la réduction d'impôt. 

Sur le plan juridique l'avocat vous a répondu, et ce qui est déjà bien c'est qu'il semble que vous ayez bien compris que le lancement d'une procédure n'implique en aucun cas une garantie de succès. 

CB

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