Premier achat avant mariage et nouvel achat après mariage

Viviane - 24 mars 2022 à 22:04
 gitane2229 - 25 mars 2022 à 12:04
Bonjour,
J'ai acquis un appartement seule, avec emprunt immobilier. Je me suis mariée 3 ans après, sans contrat de mariage, donc sous le régime de la communauté des biens réduite aux acquets. Mon conjoint n'est ni co-emprunteur ni co-acquereur. Le prêt est toujours en cours (il reste 5 ans à rembourser). Nous souhaitons acheter un nouvel appartement plus grand. Pour cela, nous vendrons mon bien actuel et nous aurons besoin d'un nouveau prêt immobilier. Est ce possible sans démarche particulière ? Le solde du prêt souscrit avant mariage peut il être intégré à ce nouveau prêt pris en couple ? Je vous remercie de votre réponse.
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1 réponse

Bonjour,

En vendant votre bien, le banquier demandera à ce que l'emprunt soit soldé.
Sauf s'il y a la clause "transfert" mentionnée dans votre contrat. Mais cette clause est extrêmement rare.

Lors de l'acquisition du 2è bien, préciser au notaire l'origine de l'apport financier.
Possibilité que partie ou tout l'apport soit noté en apport sur capitaux propres sur l'acte notarié.
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