Offre achat au prix

Question

Bonjour à tous,

Avec ma compagne nous avons visité un bien suite à une annonce de particulier à particulier. Véritable coup de cœur, nous avons fait une offre au prix le soir même par e-mail (offre manuscrite scannée). Le lendemain le vendeur nous confirme bonne réception et nous indique qu'il réfléchit avant de revenir vers nous.

Le lendemain il nous indique par SMS qu'il attend encore une offre et potentiellement une 3ieme apres contre visite et qu'il décidera sur base des 2 ou 3 offres. Pour moi ce SMS est sans équivoque, notre offre au prix est la première.

Peut-il refuser notre offre et en choisir une autre ? Peut-il faire surenchérir ?

En vous remerciant par avance pour votre aide précieuse.

Excellente journée

Fnbf21

kasom · Accepted Answer

Bonjour

Tout ce qu'on peut lire sur internet , il y a de tout et de rien 

Faire une offre au prix demandé dans le domaine immobilier ne vous garantit aucunement d'avoir le bien, le vendeur pourra toujours choisir entre plusieurs offres

cela vient du fait que l'offre de vente est généralement très mal formulée, l'offre d'achat également et qu'ainsi les juges ne peuvent pas constater le consentement des parties et déclarer la vente parfaite pour "accord sur la chose et sur le prix " 

surtout dans le domaine immobilier qui nécessite  une étape du compromis ou de la promesse de vente

rien à voir avec la vente de petits bien sur les sites d'annonces de Pap

127 · Answer

Bonjour,


Peut-il refuser notre offre et en choisir une autre ? 
Oui s'il estime, que le montage financier est plus fiable que le votre.

fnbf21 · Answer

Merci pour votre réponse :) 

Je pose la question parce que je lis partout que lors d'une vente entre particuliers, la première offre au prix doit être acceptée. D'autant plus que l'écart de date entre les offres est important.

Donc je suis un peu perdu :/

Et c'est encore plus frustrant que notre dossier est loin d'être horrible, nous avons 1 accord de principe + 1 simulation pour un montant supérieur, et un apport représentant quasiment 30% du montant...

fnbf21 · Answer

Merci pour votre réponse :)

Est-ce qu'il y a des éléments particuliers qui doivent être mentionnés dans l'annonce et dans l'offre d'achat pour constater le consentement ?

Offre achat au prix

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