Comment déclarer revenus location saisonniere
pfadri
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3 févr. 2022 à 07:00
chris4554 - 4 févr. 2022 à 12:46
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2 réponses
flocroisic
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Modifié le 3 févr. 2022 à 18:27
Modifié le 3 févr. 2022 à 18:27
Vous ne pourrez pas l'amortir, le bien étant également votre résidence secondaire.
Une seule 2031/2033 : est liée à votre numéro siren et non par rapport au logement.
Une seule 2031/2033 : est liée à votre numéro siren et non par rapport au logement.
flocroisic
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3 févr. 2022 à 08:46
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Bonjour
Non puisque ce ne sont pas desrevenus fonciers mais du meublé
Oui si vous etes le.meme contribuable pour les 2 logements c'est a dire acquis seul.
Si en indivision pour l'un et pas pour l'autre, obligé de faire une demande de siret pour l!indivision.
Impossible a dire.
Faites votre simulation en ligne
Peut- on considérer qu’il y a du déficit foncier meme si je ne l’ai pas acheté à crédit ( acheté 300 000€) ?
Non puisque ce ne sont pas desrevenus fonciers mais du meublé
je me demandais s’il était possible de l’ajouter au LMNP sur la déclaration que je fais en avril (
Oui si vous etes le.meme contribuable pour les 2 logements c'est a dire acquis seul.
Si en indivision pour l'un et pas pour l'autre, obligé de faire une demande de siret pour l!indivision.
Suivant le type de déclaration , quel serait environ le montant de l’impot correspondant à ces revenus ?
Impossible a dire.
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pfadri
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3 févr. 2022 à 16:48
3 févr. 2022 à 16:48
je vous remercie pour votre réponse : j'ai donc compris que je peux tout à fait déclarer ces revenus en LMNP .
C'est toujours moi l'unique propriétaire : ma déclaration pour le LMNP porte comme adresse Serris (lieu du LMNP), est -ce que je peux cumuler sur les mêmes formulaires le LMNP et l'appartement meublé dans le sud de la France ? ou est-ce que je dois refaire d'autres formulaires identiques 2031, 2033, indépendants juste pour cet appartement ?
Egalement, puis-je rédiger le bilan annuel de la même manière que le LMNP (amortissement de l'appartement, amortissement du mobilier...etc) ?
Mon LMNP est entièrement défiscalisé pour une durée de 20 ans, serai-je aussi défiscalisée pour cet appartement (puisque les revenus sont faibles par rapport au cout de l'appartement) ...si j'avais pris un prêt pour l'acheter, je serais en déficit ...
Je vous remercie pour votre éclairage
C'est toujours moi l'unique propriétaire : ma déclaration pour le LMNP porte comme adresse Serris (lieu du LMNP), est -ce que je peux cumuler sur les mêmes formulaires le LMNP et l'appartement meublé dans le sud de la France ? ou est-ce que je dois refaire d'autres formulaires identiques 2031, 2033, indépendants juste pour cet appartement ?
Egalement, puis-je rédiger le bilan annuel de la même manière que le LMNP (amortissement de l'appartement, amortissement du mobilier...etc) ?
Mon LMNP est entièrement défiscalisé pour une durée de 20 ans, serai-je aussi défiscalisée pour cet appartement (puisque les revenus sont faibles par rapport au cout de l'appartement) ...si j'avais pris un prêt pour l'acheter, je serais en déficit ...
Je vous remercie pour votre éclairage
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3 févr. 2022 à 20:13
Ah mince, sans amortissement, je vais devoir payer des impots sur les revenus ponctuels de la résidencesecondaire : connaissez-vous le taux d’imposition ?
8700€ versés par Airbnb)
Je n’ai pas compris la 2 eme partie de la réponse : dois-je faire une seule déclaration sur 2031-2033 regroupant le LMNP et la résidence secondaire ? Ou 2 déclarations distinctes ( une pour le LMNP et une pour la résidence secondaire) ?
Pensez-vous qu’il pourrait être plus intéressant d’ajouter ces 8700€ à mes revenus ( je suis imposée à hauteur de 11%) plutôt qu’une déclaration LMNP ?
Je vous remercie en tout cas pour vos réponses
FP
Modifié le 3 févr. 2022 à 21:21
Dans le compte de resultat (2033 b), ligne recettes, vous mettez le cumul des recettes donc des 2 biens.
Vous n'avez pas le choix, les 2 sont des locations meublées et relèvent donc du même régime lmnp.
Vous devrez reporter le résultat net sur la 2042 c pro, rubrique location meublée non professionnelle.
Il vous reste certainement du deficit anterieur non imputé (si dotation aux amortissements > aux recettes) dans la mesure où un deficit ne peut être gonflé par un amortissement.
4 févr. 2022 à 06:42
Je sais qu’il reste beaucoup d’’amotissements réputés différés’’ qui ont été cumulés d’année en année depuis 15 ans …
Je commence quand même à’mecdire que je ferai peut être bien de confier ces déclarations à un comptable , parce qu’au début j’arrivais bien à faire la déclaration avec le bilan annuel, avec la ‘’formation’’ que m’avait dispensée le service comptable de la société vendeur LMNP, mais ça devient vraiment compliquée pour moi
Sauriez-vous de manière approximative le tarif d’une déclaration faite oar un expert- comptable ?
…de plus, il me semble que l’administration fiscale doit faire confiance davantage aux dossiers traités par des professionnels, plutôt que par des simples néophytes …
En tout cas, je vous remercie infiniment pour votre aide, claire et précise .
F.P.
4 févr. 2022 à 08:38
Prix expert environ 500 € qui vient en charge dans le compte de resultat.
Préférez un expert comptable près de chez vous, car éloigné ou en ligne (proximité de l'aide en cas de controle).
Non
4 févr. 2022 à 12:46
En tout cas, je vous remercie infiniment pour votre aide, claire et précise .
Sachez aussi qu'en cas d'erreur du comptable (ça arrive), vous ne pourrez pas dire aux impôts de voir avec lui. Il s'agit de VOTRE déclaration de revenus et vous en êtes responsable.