Exonération totale sur la plus-value ?

Bonjour, j'ai acheter un terrain constructible en aout 2021 à 20 000€ (ttc) et j'ai plusieurs proposition de rachat à 35 000€ ce qui tombe bien car je dois déménager de ce village.
si j'ai bien compris je devrais payer une taxe sur la plus-value de 17,20% en prélèvements sociaux plus 14% dans ma tranche marginale d'imposition ?
cela dis j'ai aussi lue qu'une exonération de la plus-value réalisée sur la première vente d’un bien autre que la résidence principale s'applique dans les cas suivants :

-ne pas avoir été propriétaire d’une résidence principale au cours des 4 dernières années.
j'habite toujours chez "mes" parents ,la succession de mon père na jamais était faite (9ans) et je compte la refusé.

-réinvestir le montant total de la vente dans un autre bien dans un délai de 24 mois.
ont ma proposer une maison à 20 000€ et éventuellement celle a coté (a sa sœur) pour un revenue locatif à 15 000€

-solder votre prêt immobilier en cours car vous profiterez d'une exonération totale si le solde de votre prêt est inférieur au montant de votre plus-value.
je n'aurais a priori aucun de prêt immobilier ,enfin peut être pour la 2eme ça reste a voir.

-être invalide ou retraité, avec les mêmes conditions de revenus que pour la vente d’une résidence principale.
je ne suis aucun des deux mai ce n'est qu'une conditions parmi les autres ?

cela est il possible ? quelle sont les démarches ?