Passer de non meublé à meublée

Bonjour,

Locataire d'un bien, il est loué depuis octobre 2020 pour une durée de 3 ans. Loué non meublé.
Cet appartement se trouve dans une ville de plus 300 000 habitants.
Avec l'accord de mon locataire (ayant des difficultés financiers) j'aimerai le passer en meublé pour l'aider. Ce qui me permettra aussi d avoir des avantages fiscaux. Est ce possible ? Si oui quels sont les démarches à faire ? Puis je faire juste un avenant au bail ?

Merci pour votre aide