Quitter un logement loué pendant sa mise en vente

Bonjour,

Je suis locataire d'un appartement que son propriétaire envisage de mettre en vente sans me donner congé pour autant (une "vente louée"). De mon côté, j'envisage d'acquérir un logement (mais pas celui que j'occupe).
Si j'ai tout compris, je devrai donner mon congé trois mois avant de quitter le logement que j'occupe.

D'où trois questions purement légales, selon le cas de figure :
1°) Si mon logement actuel se vend alors que je n’ai toujours pas de logement à acquérir (donc toujours pas donné mon congé), le délai reste-t-il de trois mois ?
2°) Si j’acquiers mon nouveau logement (à l’issue du préavis de 3 mois) alors que celui que j’occupe actuellement est toujours en vente, j’imagine que mon bailleur actuel devra faire une vente « non louée », mais est-ce que cela change quelque chose pour moi ?
3°) Troisième cas : si je donne mon congé le 15 mai (par exemple) et que mon logement actuel se vend pendant la durée du préavis (donc entre le 15 mai et le 15 août dans l’exemple), là encore, est-ce que cela change quelque chose pour moi ?

Et une question moins légale : 4°) Y a-t-il des « pièges », des choses à éviter dans ma situation (par exemple lors des visites de mon logement actuel) ?
Je précise que toutes les situations évoquées ci-dessus sont encore à l’état de projets (autrement dit, il n’y a rien de signé), que mes relations avec mon bailleur sont plutôt bonnes, et que nous n’avons jamais ajouté quoi que ce soit à mon bail actuel, conclu le 1er janvier 2011 et initialement d’une durée de trois ans.
Merci d’avance, et en espérant que mes questions ne sont pas trop confuses.