Soulte estimation travaux

Bonjour,

Mon concubin souhaite la séparation et ne veut pas que je conserve le domicile où nous avons vécu ensemble acheté à 53 % pour ma part et 47%pour lui.

Il me propose le prix d estimation le plus élevé réalisé par des agences alors que la maison est dans un état moyen et le prix moyen du marché est d environ 40000 euros de moins.

De plus il veut réaliser des travaux de peinture et de rénovation afin d augmenter le prix du bien en me fessant payer la moitié des frais sans mon autorisation ce qui augmentera le prix.

Nous vivons toujours tous les deux dans la maison.

À t il le droit d effectuer les travaux sans mon accord.sachant que 80% des meubles et affaires qui s y trouvent sont à moi et qu il me demande de tout déblayer pour repeindre?

Si je souhaite qu une expertise soit réalisée pour avoir le prix le plus juste du bien la paie t on à deux?

Peut il me contraindre à vendre au final?

Dois je lui envoyer une lettre recommandée avec AR pour acter ma demande et prendre des photos de la maison avant qu il n engage des travaux pour prouver l état actuel qui baisse sa valeur ?

Merci par avance de vos réponses.