Location saisonnière residence principale
maureen-canson
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flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
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Bonjour,
Je suis en train de rénover une bâtisse ancienne dans une zone relativement touristique pour y établir ma résidence principale. Étant amené à être souvent sur Paris pour mon travail, j'aimerais la louer en location saisonnière. Pour cela, j'ai lu que je devrais déclarer cette activité sous les mêmes terme qu'une LMNP.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F33175
J'aimerais opter pour le régime réel d'imposition, pour déduire et amortir les travaux conséquents que je suis en train de réaliser.
Est-ce possible dans le cas de la location de sa résidence principale ?
Si oui, dans quelles conditions, comment établir la partie des travaux qu'il est possible d'amortir ? De mêmes pour le reste des charges déductibles...
Je vous remercie par avance,
Je suis en train de rénover une bâtisse ancienne dans une zone relativement touristique pour y établir ma résidence principale. Étant amené à être souvent sur Paris pour mon travail, j'aimerais la louer en location saisonnière. Pour cela, j'ai lu que je devrais déclarer cette activité sous les mêmes terme qu'une LMNP.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F33175
J'aimerais opter pour le régime réel d'imposition, pour déduire et amortir les travaux conséquents que je suis en train de réaliser.
Est-ce possible dans le cas de la location de sa résidence principale ?
Si oui, dans quelles conditions, comment établir la partie des travaux qu'il est possible d'amortir ? De mêmes pour le reste des charges déductibles...
Je vous remercie par avance,
1 réponse
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Bonjour
Pour être au réel, il faut que ce soit en permanence proposé à la location.
Les travaux ne sont pas que pour la location mais également pour votre résidence principale.
Vous ne pourrez être qu'au micro bic-
Justement, c'est la question que je me pose.
Je ne trouve aucun texte confirmant cela.
En avez vous connaissance ?- Sur ce lien : https://luckey.fr/astuces/fiscalite-location-saisonniere
Je lis " Location de résidence principale ou secondaire en tant que loueur de meublé non professionnel (LMNP)
Si vos revenus locatifs sont inférieurs à 23 000€ :
Vous avez la possibilité de choisir entre le régime fiscal micro-BIC et le régime réel. Référez-vous au glossaire pour plus de détails sur ce que cela implique pour vos impôts.
Vous n’êtes pas soumis aux cotisations sociales (RSI ou régime général)."
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La législation juridique et financière évolue en permanence...