Statut agent mandataire immobilier

Bonjour, je m'intéresse au statut de mandataire, j'ai une question peut-être bêtes mais je la pause quand même :

Les mandataire ont t-il le droit de trouver des biens pour des clients qui cherchent ?

Je m'explique, je sais que le mandataire doit prospecter pour trouver des clients qui souhaitent vendre ou louer leur bien est-ce que cela fonctionne dans l'autre sens ? C'est à dire, ont t-ils le droit de prospecter pour trouver des acheteurs pour les mettre en relation avec des personnes qui souhaitent vendre ?
Et ont-ils le droit de rechercher un biens pour un client qui souhaitent acheter ou louer?

Si oui, comment ça marche ?