Mitoyenneté muret/poteau

Bonjour,

Je vous expose mon problème:

ma propriété est séparée du voisin par une clôture : un poteau servant notamment d'appui à mon portail puis il y a un muret (muret parpaing plat avec un grillage posé dessus).
Pour être complet de notre côté il y a aussi le long du muret une haie.
Cette clôture a été faite dans les années 80 dans la foulée des constructions des maisons, mon voisin est propriétaire depuis le début, nous nous n'avons acheté qu'il y a quelques années.

mon voisin soutient que le poteau et le muret lui appartiennent en plein (pas de mitoyenneté) car ils auraient été construit en retrait de quelques cm de la limite de propriété.
Notamment, il y a quelques mois il a raccourci le fameux poteau et a changé son aspect (crépis) (heureusement je peux toujours fermer le portail). Je n'ai rien dit pour l'instant car vu que je n'ai pas tout l'historique, je le croyais sur parole...

Cependant pour avoir une idée claire et éviter tout mauvaise surprise j'ai essayé de retrouver les bornes d'origines, mais je n'ai rien vu et je pense qu'elles ont du disparaitre dans la réalisation de la clôture.
Si besoin je pensais donc peut-être demander un nouveau bornage.
Sur d'autre forum j'ai cru comprendre que le géomètre se base plutôt sur la réalité de terrain pour fixer les limites, donc va t il se baser sur le poteau/muret existant (et donc marquer la limite au milieu du muret et du poteau ?). Sinon y a t il une autre méthode lui permettant de retrouver la limite d'origine a quelques cm près sans les anciennes bornes ?


merci d'avance pour votre aide