Je paie mon loyer chaque 29 du mois, cela pose un soucis ?

[Résolu]
Signaler
-
 Omorine211 -
Bonjour,

Je paie mon loyer du mois chaque 29. J'ai préférée faire comme cela pour être débité directement, et pour m'arranger sans avoir de dépenses à faire pour le début et moitié du mois. Cela dit, j'ai tout de même demander à mon agence et ils m'ont dit que j'étais en impayé chaque mois, et que j'étais la seule à faire comme cela. Est ce que selon vous, ça change vraiment quelque chose que je préfère payer mon loyer à chaque fin du mois, et cela peut il me positionner dans un cas risque par rapport à mon agence ? Je les sentais agacés mais après ils ont rien dit de spécial, juste que eux font les virements au plus tard le 15 de chaque mois et que je suis en situation de loyer impayé à partir du 10 du mois suivant. J'espère que vous avez compris. J'essaie de reguler ma situation mais je ne peux pas vraiment ayant fait l'erreur de commencer à régler mes loyers les 29, si je paie le loyer suivant le 10, cela revient à 2 loyers en l'espace de quelques jours si je régule la situation. Mais j'aimerais savoir si certaines dates peuvent porter préjudice au locataire par rapport à l'agence.

2 réponses

Messages postés
42970
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
19 octobre 2021
11 915
bonjour,

si sur votre contrat de location la date de paiement de votre loyer est par exemple le 5 de chaque mois ( = terme à échoir), vous devez vous arranger pour que votre paiement arrive à l'agence au plus tard le 5 de chaque mois pour le mois en cours.
Par exemple :
Pour le loyer du mois d'octobre : vous devez payer avant le 5 octobre.
a) Si votre paiement du 29/09 est pour le mois d'octobre, tout va bien.
b) Si votre paiement du 29/09 est pour le mois de septembre, vous êtes en impayé de loyer pour septembre....... et des impayés répétitifs peuvent conduire l'agence à résilier votre bail.

cdt.
>
Messages postés
42970
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
19 octobre 2021

J'ai envoyée un mail pour savoir, y a une trace écrite. Mais ils s'arrangent entre locataire. Y en a qui le font le 5, d'autres le 10, et le 15 au plus tard en fonction de. Il faut juste que j'évite le 29 du mois disons.
Messages postés
42970
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
19 octobre 2021
11 915 > Omorine211
Les mails, en cas de litige, ne sont pas toujours reconnus comme preuves écrites : seuls comptent les courriers R + AR.
>
Messages postés
42970
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
19 octobre 2021

L'agence ne m'a jamais appelé. Ni averti par courrier que la date de mes virements ne leur convenaient pas, j'ai eue aucune menace je rappelle. C'est moi pour les arranger au mieux qui propose cela. Je doute qu'ils puissent ne rien dire, faire et me foutre dehors sans m'avoir averti au préalable pour une date de loyer payé après la période figurant sur le bail.
Messages postés
42970
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
19 octobre 2021
11 915 > Omorine211
Mais je ne vous ai jamais dit que l'agence pouvait vous mette dehors sans vous avoir averti !!! Je vous ai simplement dit que des retards répétés de paiement de loyer pouvaient être un motif de résiliation de bail --> post 1 << ....... et des impayés répétitifs peuvent conduire l'agence à résilier votre bail. >>
Sachez lire - et comprendre - ce qu'on vous dit, sans déformer les propos.
>
Messages postés
42970
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
19 octobre 2021

Oui, enfin une résiliation de bail signifie un peu la même chose.
Je paie mon loyer à la même date chaque mois, je n'ai donc aucun impayé. C'est au niveau des dates. J'ai l'impression d'être une délinquante au vu des commentaires. Je demandais juste si je risquais en soit quelque chose même sans lettre de leur part sur le fait que j'ai payée mes loyers à chaque fin de mois plutôt qu'au début de mois.
Messages postés
6717
Date d'inscription
dimanche 9 février 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
17 octobre 2021
2 186
Bonjour,

Vous devez payer le loyer à la date fixée sur le bail.