Revendre un bien

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 teddyp -
Bonjour,

Voila je me retrouve dans une situation assez étrange, j'ai une amie qui voudrais me vendre sont appartement pour pas chère ( 40 000 euros ).
Elle me la proposer car je l'ai aider et elle se retrouve obliger de le vendre, d'où ce prix. c'est un appartement de 130m2 T5
Cela m'intéresse vu sont prix mais trop grand pour moi et donc je me demander si cela était possible de le revendre environs 1 ans après l'avoir acheter ? et si c'est possible, a quoi doit-je m'attendre si je le revends 80 000 euros, donc faire des bénéfices dessus ?

Merci

3 réponses

Bonjour,

A savoir: l’opération sera difficilement réalisable. L’administration fiscale est en droit de refuser l’opération immobilière en faisant valoir le droit de préemption. L’Etat ou une collectivité locale peut acheter le bien au prix de vente indiqué (sous-évalué), de façon totalement légale.


L'administration fiscale peut aussi réclamer au propriétaire le paiement des droits d'enregistrement sur la valeur réelle de l’appartement, sur sa valeur de marché. Les services fiscaux peuvent également considérer qu'il s'agit d'une donation déguisée et donc réclamer des droits de donation.

Vous partez droit dans le mur !
ok merci je vais voir cela mais je vais peut être pas le prendre finalement

Merci des conseils
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bonjour,

"logement de 130m² pour 40000 €. et revente le double l'année suivante"


Le fisc va se régaler.... !

cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
pourquoi ca ? ils prennent beaucoup ? comment évitez cela
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11 952 > teddyp
Vendre au prix du marché.
ET plustard, revendre aussi au prix du marché.
>
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Justement le prix du marché est vers 80 à 100 000 euro c'est juste un prix d'amie qu'elle me le vend
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11 952 > Teddyp
OK, mais le fisc trouvera certainement à redire sur un prix de vente à la moitié de la fourchette basse... parlez-en au notaire...
Ce ne serait pas une donation déguisée?
non on a même rendez vous au notaire mais j'aimerai en savoir plus si on peut revendre directement ou pas vu que je fait un crédit