Construction 2 maisons, exonération impôts sur plusvalue

DrGosbo Messages postés 4 Date d'inscription dimanche 12 septembre 2021 Statut Membre Dernière intervention 16 septembre 2021 - Modifié le 12 sept. 2021 à 18:29
Josh Randall Messages postés 26535 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 11 juin 2024 - 16 sept. 2021 à 14:13
Bonjour a tous,
j ai acheté un terrain que vais finalement diviser en 2 et construire 2 maisons.
Je vais habiter la première le temps de la construction de la 2eme ou je vais m'installer définitivement.
Ma question: habitant la première pendant 1 an avant la livraison de la 2eme suis je soumis à l'impôt sur les plusvalues?
J ai dépose les permis de construire des 2 en même temps, en attente de validation. Est il plus intelligent de faire 2 demandes séparées l'une après l'autre?
Merci
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5 réponses

kasom Messages postés 32213 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 12 juin 2024 8 816
13 sept. 2021 à 17:25
bonjour

peu importe que vous ayiez déposé les deux PC en m^me temps, ça ne change rien si vous habitez réellement la première pendant un an
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Bonjour.

Le paiement de l'impôt sur la plus-value immobilière ne s'applique qu'à l'occasion de la vente.
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kasom Messages postés 32213 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 12 juin 2024 8 816
14 sept. 2021 à 19:33
bonsoir gitane2229

la question est de savoir s'il construit sa première maison, l'habite tout en construisant la seconde, aura t'il de la taxe sur la plus value quand il vendra la 1ère pour habiter la seconde

réponse: non
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gitane2229 > kasom Messages postés 32213 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 12 juin 2024
15 sept. 2021 à 10:54
Bonjour kasom
Je n'ai apporté cette précision que parce que, dans la question, il n'est pas mentionné explicitement une vente du premier bien construit.

Bonne journée.
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DrGosbo Messages postés 4 Date d'inscription dimanche 12 septembre 2021 Statut Membre Dernière intervention 16 septembre 2021
15 sept. 2021 à 11:36
Merci????
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kasom Messages postés 32213 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 12 juin 2024 8 816
15 sept. 2021 à 23:07
arfff vous posez une question alors que vous avez déjà déposé les deux permis , que voulez vous y changer ? c'est trop tard
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DrGosbo Messages postés 4 Date d'inscription dimanche 12 septembre 2021 Statut Membre Dernière intervention 16 septembre 2021 > kasom Messages postés 32213 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 12 juin 2024
16 sept. 2021 à 12:07
En fait je peux annuler la demande et en refaire une pour une seule maison puis une deuxième plus tard.
La construction n a pas commencée, je n' ai pas encore eu le permis
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kasom Messages postés 32213 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 12 juin 2024 8 816 > DrGosbo Messages postés 4 Date d'inscription dimanche 12 septembre 2021 Statut Membre Dernière intervention 16 septembre 2021
16 sept. 2021 à 12:14
inutile, simplement soyez sûr que vous pourrez ensuite diviser votre parcelle pour vendre la première maison
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Josh Randall Messages postés 26535 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 11 juin 2024 8 216
16 sept. 2021 à 12:19
 soyez sûr que vous pourrez ensuite diviser votre parcelle pour vendre la première maison

On ne peut empêcher une division de se faire même après la construction de la maison.
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DrGosbo Messages postés 4 Date d'inscription dimanche 12 septembre 2021 Statut Membre Dernière intervention 16 septembre 2021
16 sept. 2021 à 13:45
Le terrain est déjà partage
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Josh Randall Messages postés 26535 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 11 juin 2024 8 216
16 sept. 2021 à 14:13
Certes le terrain est déjà divisé.

S'il vous appartient toujours, le projet de construction sera étudié en fonction de l'unité foncière.
S'il a déjà été vendu, on prendra en compte uniquement la parcelle issue de la division.

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