Prêt maison + travaux via PTZ ma banque fait des transferts bizarres
hyoga
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8 août 2021 à 20:31
AN.Banker Messages postés 10458 Date d'inscription mardi 23 avril 2019 Statut Modérateur Dernière intervention 21 novembre 2024 - 8 août 2021 à 20:51
AN.Banker Messages postés 10458 Date d'inscription mardi 23 avril 2019 Statut Modérateur Dernière intervention 21 novembre 2024 - 8 août 2021 à 20:51
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AN.Banker
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Modifié le 8 août 2021 à 20:58
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Bonjour,
Hors de mon point de vue le PTZ devrais servir pour mes travaux (de toute façon impossible de débloquer une partie ou tous sans facture donc …)
Si rien contractuellement ne le précise, le PTZ fait partie du financement et sert à financer le projet tout autant que le prêt principal.
Pour moi et de ce que j’en comprend ce n’est pas la banque qui avance l’argent du PTZ mais l’état
C'est la banque qui avance l'argent comme elle le fait pour un prêt normal et c'est l'état qui lui paye les intérêts. Il s'agit d'un prêt normal sauf qu'au lieu de payer les intérêts c'est l'Etat qui le fait pour vous.
-> Ces frais sont hors tableaux d’investissement … (donc seront en plus pour moi)
Vous payez les frais d'assurance une fois le contrat de prêt signé, que les fonds aient été débloqués ou non et c'est normal puisque le risque pour l'assurance existe dès la signature.
Quant aux intérêts, vous en êtes redevable pour la partie débloqué.
La situation est tout à votre avantage et sans magouille puisqu'au lieu de payer des intérêts sur 90K€ vous en payez seulement sur 47K pour le moment.
Le problème ici est que mon premier prêt est sur 15 ans (pour ne pas avoir les deux prêts à payer en même temps). Mais du coup si cela est décalé d’un an ou plus j’aurais forcément les deux prêts à payer en même temps non ?
C'est le problème du PTZ, vous avez compris le fond puisque le différé commence dès le premier déblocage alors que bien souvent voire quasi tout le temps il finance des projets non fini lors de ce premier déblocage. A voir avec votre banque car beaucoup l'ignore et je pense que votre banque ne s'en ait peut être pas rendu compte car elle laisse 1000€, ce qui n'a aucun impact sur le déroulement du prêt sauf si la banque a mal interprété la loi et elle en laisse ici un indice
Hors de mon point de vue le PTZ devrais servir pour mes travaux (de toute façon impossible de débloquer une partie ou tous sans facture donc …)
Si rien contractuellement ne le précise, le PTZ fait partie du financement et sert à financer le projet tout autant que le prêt principal.
Pour moi et de ce que j’en comprend ce n’est pas la banque qui avance l’argent du PTZ mais l’état
C'est la banque qui avance l'argent comme elle le fait pour un prêt normal et c'est l'état qui lui paye les intérêts. Il s'agit d'un prêt normal sauf qu'au lieu de payer les intérêts c'est l'Etat qui le fait pour vous.
-> Ces frais sont hors tableaux d’investissement … (donc seront en plus pour moi)
Vous payez les frais d'assurance une fois le contrat de prêt signé, que les fonds aient été débloqués ou non et c'est normal puisque le risque pour l'assurance existe dès la signature.
Quant aux intérêts, vous en êtes redevable pour la partie débloqué.
La situation est tout à votre avantage et sans magouille puisqu'au lieu de payer des intérêts sur 90K€ vous en payez seulement sur 47K pour le moment.
Le problème ici est que mon premier prêt est sur 15 ans (pour ne pas avoir les deux prêts à payer en même temps). Mais du coup si cela est décalé d’un an ou plus j’aurais forcément les deux prêts à payer en même temps non ?
C'est le problème du PTZ, vous avez compris le fond puisque le différé commence dès le premier déblocage alors que bien souvent voire quasi tout le temps il finance des projets non fini lors de ce premier déblocage. A voir avec votre banque car beaucoup l'ignore et je pense que votre banque ne s'en ait peut être pas rendu compte car elle laisse 1000€, ce qui n'a aucun impact sur le déroulement du prêt sauf si la banque a mal interprété la loi et elle en laisse ici un indice
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