Entretien du jardin après état des lieux
Mathieu
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16 juil. 2021 à 07:21
djivi38 Messages postés 52332 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 2 janvier 2025 - 16 juil. 2021 à 14:08
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djivi38
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16 juil. 2021 à 14:08
16 juil. 2021 à 14:08
bonjour,
vous avez donc fait un EDLS le 29/06/2021 :
- L' avez-vous signé ?
- L'agence vous a-t-elle remis votre exemplaire dès les signatures apposées ?
- Que dit-il au sujet de l'entretien du jardin ? "Fait" OU "non fait" ?
Si EDLS signé : il est définitif.
----> Si mention de "non entretien du jardin" : une retenue pourra être effectuée sur votre DG (Dépôt de Garantie) justifiée par un "devis" OU une "facture" lors de la restitution du solde de votre DG sous 2 mois à partir du rendu des clés.
----> Si mention "entretien jardin fait" : vous n'êtes pas responsable de la pousse de la végétation depuis le 29/06/2021 et donc, pas de retenue possible sur DG à ce sujet.
Par ailleurs, si un nouveau locataire entrait dans les lieux pendant la période de votre préavis (jusqu'au 22/07), vous n'auriez à payer le loyer QUE jusqu'à la veille de l'entrée dans les lieux de ce nouveau locataire (parce qu'il est illégal pour un bailleur d'encaisser simultanément 2 loyers pour le même logement).
Quant à la TEOM, elle n'est due que pour le temps réel d'occupation du logement (= jusqu'au rendu des clés le jour de l'EDLS), sur justificatif ET sans les frais de gestion/rôle (lesquels incombent toujours au bailleur).
cdt.
vous avez donc fait un EDLS le 29/06/2021 :
- L' avez-vous signé ?
- L'agence vous a-t-elle remis votre exemplaire dès les signatures apposées ?
- Que dit-il au sujet de l'entretien du jardin ? "Fait" OU "non fait" ?
Si EDLS signé : il est définitif.
----> Si mention de "non entretien du jardin" : une retenue pourra être effectuée sur votre DG (Dépôt de Garantie) justifiée par un "devis" OU une "facture" lors de la restitution du solde de votre DG sous 2 mois à partir du rendu des clés.
----> Si mention "entretien jardin fait" : vous n'êtes pas responsable de la pousse de la végétation depuis le 29/06/2021 et donc, pas de retenue possible sur DG à ce sujet.
Par ailleurs, si un nouveau locataire entrait dans les lieux pendant la période de votre préavis (jusqu'au 22/07), vous n'auriez à payer le loyer QUE jusqu'à la veille de l'entrée dans les lieux de ce nouveau locataire (parce qu'il est illégal pour un bailleur d'encaisser simultanément 2 loyers pour le même logement).
Quant à la TEOM, elle n'est due que pour le temps réel d'occupation du logement (= jusqu'au rendu des clés le jour de l'EDLS), sur justificatif ET sans les frais de gestion/rôle (lesquels incombent toujours au bailleur).
cdt.
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