Acheteur taxe d'habitation majorée

Question

Bonjour, 
Voilà j'ai acheté une maison en mai 2020. Dans l'acte de vente et comme convenu je devait payer au prorata la taxe foncière. Le truc c'est que je viens de recevoir un mail du vendeur avec ce fameux prorata à payer mais sur le document joint je vois clairement que le vendeur n'ayant pas payé à temps cette taxe est majorée de 10%. Bien évidemment le vendeur calcul le prorata sur le total à payer ( majoration comprise).
Ma question est donc la suivante: dois-je payer ce prorata en tenant compte de la majoration ? Car ce n'est pas moi qui est payé en retard...
Merci pour vos réponses.

djivi38 · Answer

bonjour,

votre titre parle de taxe ""d'habitation"" !!! 

Bien évidemment que vous n'avez PAS à payer la majoration de la taxe ""foncière"" dont l'ancien propriétaire a écopé pour avoir réglé 'sa' TF en retard !

Et le prorata est journalier = depuis le jour (inclus) de l'acte authentique en mai 2020 jusqu'au 31/12/2020.

par exemple : supposons que l'acte authentique ait été signé le 20/05/2020, le calcul serait le suivant, sachant que 2020 était une année bissextile et que du 20/05 au 31/12 il y a 226 jours :
TF 2020 (TEOM comprise) / 366 x 226 

cdt.

tof51430 · Answer

bonjour,
Précisons que le paiement par l'acheteur du prorata de la taxe foncière du vendeur est une pratique interne au notaire. Ceci doit être mentionné dans l'acte de vente. Si la proratisation de la TF n'est pas mentionnée, vous n'êtes pas obligé de la payer.

Acheteur taxe d'habitation majorée

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