Crédit bail immobilier et faillite

Bonjour. Je suis actuellement en train de réaliser un buisness plan pour la création de de chambre en location de courte durée sur le modèle d un gîte. Ma société sera une eurl.
Le projet est viable et rentable. Je vais devoir acquérir un bien immobilier avec travaux que j estime à environ 300 000 €. Je peux financer l équipement nécessaire pour son fonctionnement. Pour le crédit j ai peur d un refus net des banque car du coup je n aurai pas d apport (il sera passé dans l équipement). Le crédit bail paraît plus accessible mais bien évidement je me pose des questions. J ai bien compris le principe mais ce qu il me fait peur c’est si jamais mon entreprise ne fonctionne je crois comprendre que je serai redevable des loyers. Pouvez vous m en direct plus ? Avec des mots simple je suis une jeune débutante dans la création d entreprise.merci