Restitution partielle de Dépôt de Garantie

Bonjour,
Nous venons de quitter un logement.
La crédence de la cuisine s’est décolorée avec le au bouillante de notre bouilloire poser sur la cuisine.
Lors de l’état des lieux de sortie la propriétaire nous a indiqué devoir refaire toute la crédence à cause de cette décoloration. Elle semblait très attachée à cette crédence à l’entendre. N’étant pas d’accord, car pour moi le matériau n’étant pas adapté à la cuisine, si elle craint l’eau, je n’ai pas signé l’état des lieux de sortie.
Nous avons attendu un délai de 2 mois car elle considérait cela comme une dégradation, pour demander le remboursement du dépôt de garantie.
Elle nous a appelé afin de nous informer qu’elle avait fait faire un devis pour 446€ et ne nous retenait que la moitié soit 223€.
J’ai bien eu la copie du devis mais je lui ai demandée de me faire parvenir la facture une fois les travaux réalisés. Elle m’a alors indiqué ne pas vouloir réaliser les travaux mais qu’elle me retenait quand même 223€.
En a t’elle le droit ?
Car pour moi déjà ce n’est pas une dégradation, la crédence étant déjà abîmée avant notre arrivée et ne répondant à des usages de cuisine, et je considère ça comme une « pénalité » car elle ne veut pas faire les travaux. Je n’ai pas envie qu’elle conserve cet argent juste pour nous punir. Je trouve la démarche très malhonnête.

Ce n’est pas tant en termes de montant (quoique 233€ Ce n’est pas rien) mais par principe car nous avons était très indulgents avec elle (bail meublé alors qu’il n’y avait pas les éléments obligatoires pour un meublé, omission de travaux qui ont duré un an pour la construction d’un immeuble collé au nôtre, visites de l’appartement en notre absence sans nous demander...).

Bonne journée